北京房价涨跌排名揭晓！有片区涨超9%，有片区跌近4%！

最新的北京二手房价格数据出炉了！统计了238个片区的房价情况，结果显示：105个片区房价上涨，132个片区房价下跌，1个片区房价持平。整体市场涨跌幅度较为平稳，涨幅最高的是万柳片区，为9.31%，跌幅最高的是房山其他片区，为3.9%。其中，交道口片区涨幅最高，每平米上涨了15054元；马连道片区跌幅最高，每平米下跌了1580元。不同区域的片区房价走势存在明显差异。要选择具有升值潜力的房产，可以考虑成熟片区的次新房，如青河橡树湾。产业片区的房价也相对稳定，如亦庄、中关村、望京等地。另外，学区房也是有升值潜力的选择。但需注意，郊区的房产虽然价格相对较低，但通勤时间较长，产业发展进度较慢，教育资源相对有限。因此，在选房时需根据个人需求综合考虑。