北京住宅成交锐减78%，银十开局不利

北京市场在2023年10月2日至10月8日期间，受国庆假期和网签备案滞后等因素影响，新建商品房和二手房的成交量大幅下降。新建商品房住宅网签套数环比下降约78.3%，二手房住宅网签套数环比下降约77.8%。尽管9月整体网签数据有所提升，但由于政策红利减弱，预计成交势头将回落。同时，北京市场还出现了存量首套房贷利率下调、中介费率下调以及商品房销售明码标价等政策调整。在楼盘方面，橡树湾·文园、大华启宸府和北京城建·天坛府等项目开盘热销。此外，北京土地交易市场公开出让了4宗地块，共吸金147.4亿元。在证件端，共有5个项目获得了预售证，涉及2901套住宅房源。预计下周市场成交量将恢复正常水平。