北京国庆楼市成交平淡，政策效果初显

在8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，并将全国首套、二套房商贷首付比例下降至20%、30%。此后各地紧抓“金九银十”窗口期，不断加快政策落地节奏。国庆假期期间，北京房地产市场依然表现平淡。尽管供应有所增加，包括华启宸府、北京城建天坛府等项目的开盘，但购房者的观望情绪较为明显。国庆期间，北京新房和二手房的成交量下降，但市场整体较为稳定。尽管房地产市场仍面临一定的压力，但随着需求释放动能减弱，成交量逐渐下降。购房者对北京调控政策的预期较强，观望情绪可能继续存在。