朝阳区朝外大街升级改造及THE BOX朝外|年轻力中心项目

今年9月26日，第二届北京城市更新论坛上评选出了2023年北京城市更新最佳实践和优秀项目。其中，朝阳区朝外大街升级改造一期工程和THE BOX朝外|年轻力中心项目备受关注。朝外大街位于朝外商圈核心，交通便利，但随着周边商圈的崛起，公共空间的陈旧和商业氛围的衰败逐渐显现。朝阳文旅集团与上海盈展集团合作，在市区的统筹领导下，制定了朝外大街商业办公楼宇和公共空间的综合规划，以产业商业升级为导向进行更新改造。改造范围包括朝外大街、朝外南街、神路街、工体南路和芳草地西街，总面积约20公顷，辐射周边2平方公里。昆泰商城改造为THE BOX朝外A区年轻力中心，昆泰大厦将升级为THE BOX朝外B区文化消费商业空间。改造后的朝外大街将焕然一新，助力朝阳区成为中央商务区千亿级消费商圈的目标。

这个项目的特点是，除了商业业态的更新，还引入了年轻业态和首店经济模式，吸引了40多家北京首店，项目的日均客流达到5万人次，年轻人的消费群体占据主导地位。此外，东岳文化广场、朝外南街和其他地区也进行了更新，打造了集创新产业办公、艺术空间和文化体验于一体的综合性创新与社交体验空间。在公共空间的改造上，提升了公共空间的风貌，创造了艺术文化美学街区。该项目采用了政府资金引导和社会资本参与的投资模式，为改造提供了多方面的支持。此外，THE BOX朝外A区还采用了策展型零售模式，引入了潮流文化、社群和生活方式的综合性运营，为消费者提供了丰富的购物和娱乐体验。

总之，朝阳区朝外大街升级改造一期工程以及THE BOX朝外|年轻力中心项目是北京城市更新中的亮点，通过商业业态的更新、公共空间的提升和投资模式的创新，为朝阳区打造中央商务区千亿级消费商圈目标做出了积极贡献。