注意了！关于房价下跌的讨论，可以就此结束了

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中国未来房价会怎么走，可以说绝大多数人都没有底。一方面，前几年房地产的火热让许多人坚持未来房价会继续涨，而在高位购房的也会不断告诉自己，未来总是会涨回来的。而另外一方面，有意买房的人根据最近一段时间来房市的走势，坚信房价未来一定会跌。

先来看两份数据，《中指研究院》调查发现，全国百城新房价格为16177/平米，同比下跌0.17%。截至今年6月底，全国共成交商品房5.95亿平米，同比下跌5.3%。以上两份数据告诉我们，房价和成交量确实都在跌，但以今年经济不景气的环境来看，这个跌幅数据不算夸张。那么，这是否意味着经济回暖以后，房价将继续上涨呢？庞明的答案是否定的。

纵观中国商品房的历史，你会发现房价涨的厉害的也将是最近15年，而在09年前，房价是有涨也有跌，总体来说属于正常波动。转折点出现在09年，08年的全球经济危机同样让我国的经济受到重创，在当时不管是实体经济还是股市短期内都难以恢复。也正是在这样的背景下，房地产成了央行放水刺激经济增长的蓄水池，大量超发的货币涌入房地产行业，房价不断被推高，一大批人吃到了时代的红利，就此实现财富自由。特别是在历经了16年左右的涨价去库存以后，中国的房价已经失去了理性，根据相关统计，现阶段中国房地产市场市值已经达到了450万亿，大概是欧洲的20倍。按照正常的经济学规律，那么肯定是有上涨，也会有下跌。但我们都知道中国的房地产市场并不是完全的自由市场，它受到许多外来因素的影响，比如政策的调控。

而目前的政策倾向于让房地产市场保持稳定，说白了不能让房地产市场出现大涨大跌的情况，以免影响中国经济稳定。要知道房地产对中国经济非常重要，居民有超过60%的财富都集中在房地产，而银行的信贷业务大头也是房贷。所以说一旦房地产出现问题，中国经济增长也将会出现波折。看到这里，你应该对房地产市场未来走势有了一定的想法。房价上涨已经失去了动力，而下跌依旧存在政策上的阻力，在这样的背景下，未来几年的房价走势大概是稳定。需要注意的是稳定不代表完全没有变化，有相关学者做过一个研究，在房地产领域年涨跌幅度不超过2%，那么对市场影响不会太大。

在寻找到新的货币蓄水池前，求稳将是未来几年的大趋势。但为了房地产市场的稳定，未来依旧会让房地产市场保持不超过2%的上涨。综上所述，想要买房一夜暴富，几乎已经是不可能了。现在的居民负债也早已支撑不起再来一轮大幅度的房价上涨。未来购买房产的主流，将会是真正的刚需人群。同时依靠通胀、经济增长等方面共同努力，让房子价格变得更加合理，让原先有意愿买房但收入不够的居民，也可以买下一套属于自己的房子。关于房价下跌的讨论，可以就此结束。

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