党建引领，推动小区物业市场化转型

北京市春秀路小区建成于1984年，共有402户，约996人居住。由于没有正式的物业公司进行管理服务，该小区在2017年被移交至北京房地集团，并由首华物业代行管理职责。同时，该小区也被纳入老旧小区综合整治试点，进行了管线改造和楼道防水等工程。

在东直门街道和东外大街社区的引领下，春秀路小区积极搭建沟通协商平台，将社区、物业公司、物管会、业主和产权单位等各方力量凝聚起来，共同推动小区物业管理规范化和市场化发展。首华物业先期免费提供基础物业服务，随后逐步扩大服务范围和内容，提升了居民的生活质量。同时，根据《北京市物业管理条例》的要求，小区成立了物业管理委员会，由业主、社工、社区民警和产权单位代表组成，共同决策物业管理事项。

党建引领在小区物业管理中起到了重要的作用。在党组织的带领下，春秀路小区定期召开专题研讨会，共同商议小区改造和物业管理事宜。通过党建引领，物业服务企业得到督促提升服务水平，居民参与小区改造和物业管理事项，共同推动小区物业管理工作稳步有序开展。

春秀路小区在老旧小区改造和物业管理中形成了自己的特色，通过党建引领下的社区居委会、物管会和物业服务企业的协调运行，全面提升了物业管理服务品质，建立了长效的物业管理机制。