北京新增3宗预申请宅地，交易总价129.6亿元

北京市规自委挂牌了3宗预申请宅地，分别是位于朝阳十八里店的678地块，昌新城东区的0016、0018、0023、0019、0020、0021地块，以及石景山新首钢的1609-014、018、019、032地块。这3宗地的总面积约为19.54万㎡，建筑规模约为46.63万㎡，交易起始价为129.6亿元。具体地块详情如下：朝阳十八里店678地块总面积约为1.98万㎡，建筑规模约为5.54万㎡，容积率为2.8，控高60米，起始价为25亿元，土地合理价格上限为28.75亿元，若达到上限则进行摇号。指导价为7.8万元/㎡，浮动范围为±8%。该地块靠近东四环，南侧毗邻地铁17号线的十八里店站，向南则是金隅打造的品质改善项目云筑。昌平新城的0016、0018等地块位于南邵镇CP00-1101街区，总土地面积约为10.72万㎡，建筑面积约为21.95万㎡，除住宅外还包括3200㎡的A8社区综合服务设施用地、2960㎡的A4体育用地以及4160㎡的A33基础教育用地。该地块起始价为52.1亿元，若达到价格上限59.915亿元，则进行摇号。指导价为5.5万元/㎡，浮动范围为±8%。石景山新首钢的014、018、019、032地块总土地面积约为6.84万㎡，总建筑面积约为19.14万㎡，除住宅外还包括约6.67万㎡的F3多功能用地。其中，住宅部分在规划文件中被注明为“建设国际人才社区”，并对建筑立面等进行了设计引导要求。期房指导价为7.8万元/㎡，现房为8万元/㎡，浮动范围为±8%。该地块起始价为52.5亿元，土地合理上限价格为60.375亿元，一旦竞买报价达到土地合理上限价格，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上进行现场竞报“现房销售”面积，起始竞报面积为1000平方米，同时设定最高竞得面积为25000平方米，当竞报面积达到最高面积时，将通过现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人需提交《高标准住宅建设承诺书》。这些宗地的预申请受理时间为2023年8月21日至2023年9月19日下午17时。