北京豪宅项目22年后终开盘，增值50倍！

李嘉诚旗下长实集团的豪宅项目"御翠园"位于北京市朝阳区姚家园东里1号院。项目的总面积约为40万平方米，楼面价仅为1750元/平方米。经过漫长的22年开发周期，该项目目前的最低拟售均价为90672.35元/平方米，这意味着该项目地块的价值已经暴涨了50倍。"御翠园"的预售范围包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平方米，最高拟售均价为99744.99元/平方米，最低拟售均价为90672.35元/平方米。该项目的位置非常优越，坐落于朝阳区的朝青板块，毗邻CBD和副中心，并且附近还有多个商业场所，交通也非常便利。此次预售的9栋楼包括3栋高层和6栋低密联排产品，拟售均价范围在90672.35~99744.99元/平方米之间，超过了拿地价格的51倍以上。虽然备案价与周边同档次社区二手房价格持平，甚至有一定竞争力，但是这也是李嘉诚近期频频出手降价抛售楼盘的情况之一。除了北京的"御翠园"项目，李嘉诚还在其他地方进行了房地产的降价抛售。长实集团在上半年的业绩也出现下滑，但是李泽钜表示，现在买楼的时机非常合适，同时集团也在趋势明朗的情况下购买土地。李泽钜认为，房地产业是香港经济的重要组成部分，对经济有重大影响，并且与经济有共存共荣的关系。他对政府的财政状况表示不担心，认为香港特别行政区的财政预算与本地生产总值的增长率相适应。