重庆第243站——龙湖江山颂

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第243站——龙湖江山颂，7月份的楼市，很多的购房者也都感觉到了，市场不太的理想，但是核心方向并没有大家预想的那么差，尤其是随着楼市进入到下半场，改善为王的时代来了，在重庆，北面，尤其是江北，作为重庆购房者首选区域之一，本来供应量就相对比较小，在寸土寸金的核心方向，拥有一定品质的改善型新房并不多的，由此，我们今天就来测评这样的一个新盘----龙湖江山颂

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上，我们可以看到由海尔路，北滨二路，渝鲁大道，黄花园大桥，千厮门大桥，朝天门大桥，寸滩大桥，大佛寺大桥，内环快速路，轻轨4号线、9号线，环线和规划的23号线所组成一个便利的交通路网，那么在备受购房者关注的公共交通方面，尤其是轨道交通方面，目前步行10分钟以内暂无，门口有公交站，线路还算尚可，私家出行是非常的便利，那么在交通方面的配置来看，还是比较理想的

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，项目本身所处于位置，周边有其他已经成型小区，小商业相对可以满足需要，项目本身本身自带商业体，距离世界的观音桥商圈，相对不远，6-7公里左右的距离，在商业方面的配置来看，招待亲朋好友这些，没有太大的问题，周末的亲子娱乐的话，有足够选择的余地和空间，在商业方面配置是尚可

接下来，我们来看看项目情况

首先来谈谈项目的优势

第一，开发商优势

第二，小区优势

对于龙湖江山颂项目而言，最大的核心两个层面，一个是开发商层面，目前新房的市场，由于信心原因，很多的购房者充满担忧，无法交付等问题，那么对于龙湖江山颂项目是民企+国企组合，解决购房者的后顾之忧，尤其是比较中意新房的

那么小区层面有哪些优势呢？首先在于人数层面，昨晚小视频里面，天狼就给大家说过了，不要买超大社区，因为服务质量跟不上，太小，没有小区环境，那么对于龙湖江山颂项目而言，小区总人数在600多户，刚好合适，不大不小，小区还有龙湖升级版的配置，酒店式归家体验，当然这点其实没什么好说的，还有就是精装交付，省心省力

劣势：

第一，市政路，可能有噪音影响

第二，供电用地

第三，距离医院太近

接下来，那么我们该看户型了，根据置业顾问介绍来看，首开10、12号楼，精装交付

交房时间：预计2025年12月

物业：龙湖 3.6

一共3个户型，套内81、105、115

整体说下户型优势：

第一，动静分区明显，隐私性比较好

第二，现代化横厅式的设计风格

第三，采光和通风效果比较好

目前首开的户型来看，大户型比较好一些，也就说套内115的，套内81两个户型，建议大家选择横厅的

那么最后就是大家关注的问题，这个楼盘到底如何呢？对于这个盘而言，对于刚改的住宅而言，虽然在江山颂这个项目也有大户型的，但整个小区谈不上完全意义上的改善的，天狼昨天给大家说过，轻轨+学校+小商业+社区医疗，满足这四点其实就很不错了，对于大部分的刚改购房者而言的话，那么江山颂，缺乏足够优质学校来支撑

但是在寸土寸金的核心方向，偏向改善型住宅，是比较稀缺的，这点尤其值得购房者，总在说天量的二手房，大家可以看看，原来很多二手房小区都是混搭的，宜居度上相对会差点，所以，天狼反复给大家强调过，更高品质更好的生活，一直都是追求

那么江山颂这个项目，是可以大家参考参考的

附：龙湖江山颂楼栋分布图