北京推动保障性租赁住房建设，盘活存量商办改为保租房

北京市正在积极推动保障性租赁住房建设，通过盘活存量商办和改建非居住建筑成为保租房来增加供应。最近，北京市住房城乡建设委发布了《关于面向社会广泛征集我市保障性租赁住房意向实施项目的通知》，征集面向北京市全域的保租房项目，探索建立保租房储备项目库。这次征集工作的最大改变是征集方式的改变，从自上而下变为自下而上，各方主体只要有意向就能投报。同时，本次征集的项目分为新建类和筹集类两种，其中新建类项目将闲置的或低效的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量建筑改建为保租房。这一举措对于解决北京商办项目的高空置率和增加保租房供应都是利好。此外，通知中还提到保租房持有运营单位可以通过项目运营权质押和建设用地使用权抵押等方式获得金融资本支持。这一政策也加速了保租房项目的运营和资金回报。通过这些措施，北京市希望能够更快地增加保租房的供应，解决新市民和青年人的租房问题，同时也为房企提供了更多的发展机会。