是否应提前还房贷?专家:需考虑实际利率水平

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    宅男财经丨是否应提前还房贷？专家：需考虑实际利率水平

    中新经纬 | 2023-07-18 09:34:24

【宅男财经丨专家面对面】日前，中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。市场普遍关注——存量房贷利率或迎调降？当前还要提前还贷吗？

对此，首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受宅男财经采访时表示，上述表态是为借款人考虑，非常有必要，但存量贷款利率不会因此调降，因为当前房贷利率和市场是一体化的，不会产生存量贷款利率和市场利率划分开来。

对于提前还贷问题，赵秀池认为，如果银行同意将固定利率转换为基于LPR的浮动利率，就没必要提前还款。如果与银行协商不成，购房者需要计算提前还贷能否达到降低利率的目的，以此为参考作出决策。(宅男财经2023年7月18日)

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      赵秀池教授从事城市与房地产经济与管理、房地产政策与法规、房地产金融的教学与研究30余年，很多政策建议已经转化为政府政策。目前为首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院土地资源管理系博士，硕士生导师、京津冀房地产研究院院长、房地产与土地资源管理校友会会长、连续两年被评为中国大学高贡献学者。兼任北京市房地产法学会副会长兼秘书长、北京市市委法律顾问、北京市住房保障决策咨询专家等职。新浪微博粉丝达77万，欢迎在新浪微博互动。

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