房贷利率下调，你能调整利率吗？

房贷利率下调后，你能否申请调整利率呢？本文解答了这个问题。房贷利率一般根据央行基准利率制定，无法人为申请调整。然而，选择浮动利率的贷款可以在特定时间进行调整。商业性贷款利率以贷款市场报价利率为基准，每年重定价一次。公积金贷款则执行央行基准利率，调整时会从次年1月1日起执行新利率。对于存量住房贷款，可以选择转为浮动利率或固定利率，具体利率调整取决于LPR报价或合同约定。了解更多详情，请关注本公众号。

房贷利率下调不可以申请调整利率。房贷利率无法人为申请调整。房贷的利率一般是根据央行基准利率来制定的。虽然房贷利率无法人为申请调整，但是在银行选择利率的时候选择浮动利率可以让房贷利率有所调整，但具体调整时间是固定的，浮动利率的调整时间为重定价日。房贷利率怎么调整1、住房商业性贷款商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率利率为定价基准加点形成。其中LPR每月20日会重新报价，基点数一经确定保持不变。需要注意的是，商贷利率不会随LPR每月重新报价而发生变化，其有重定价周期，每到重定价日银行才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。注意：人民银行、银保监会已宣布，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行，即不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。2、住房公积金贷款公积金贷款执行央行贷款基准利率，只要在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。提示：中国人民银行已发布公告，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。结论：在2022年10月1日前办理的首套住房公积金贷款将从2023年1月1日起开始执行下调后的新利率。3、存量住房贷款在2019年10月8日前办理的存量住房贷款，已于2020年3月1日至8月31日期间，由人民银行批量完成利率转换。共有两种选择：转为LPR浮动利率的，房贷利率会因LPR报价调整而发生变化。转为固定利率的，房贷利率将一直按照合同约定执行，保持不变。关注本公众号获取更多楼市干货↓↓↓扫下方二位码进楼市交流群小编吃饭能不能加鸡腿就看你们的点赞、在看、分享、留言啦