上海二手房成交放缓，房东和购房者观望态度明显

阵雨不断的周六，房产中介们没有带看，只能在门店里联系房东。议价成为他们与房东最频繁的交流内容。然而，房东大多不愿意大幅度降价，如果没有合适的交易价格，宁愿继续持有或转为租赁。

同样的，购房者也持有观望态度，双方互相等待对方的决策，导致成交缓慢。成交量最多的房源，往往是因为房东急于变现，愿意不断降价。

成交节奏的放缓主要表现在成交量持续下降。从3月份开始，上海二手房成交量已连续三个月下降，6月份仅成交1.3万套，较上月减少18%，成交均价则保持稳定。

中原地产市场分析师卢文曦指出：接下来的七八月是传统淡季，市场可能还有一定的议价空间。此外，6月份新房市场也吸引了部分购房者。根据历史经验，市场的大幅度折扣已经有限，目前更多的是小幅调整，不断盘底筑底的过程。