邯郸房地产新政：存量房贷款“带押过户”

邯郸市自然资源和规划局二级调研员张书宽介绍，存量房过户时，对于卖方未还清贷款、抵押尚未解除的情况，买方需要使用商业或公积金贷款购房的，可与买卖双方共同申请不动产转移加抵押“双预告登记”，实现存量房“带押过户”。传统模式要求先解押才能过户，这意味着卖方必须还款才能解除抵押，而在买方需要贷款购房的情况下，先办理过户和抵押才能放款。然而，这导致卖方需要筹措过桥资金偿还贷款，增加交易成本。新政策的实施将使用买方的贷款来还卖方的贷款，减少了过桥资金的需求，降低了交易成本。邯郸市已与19家银行签署合作协议，开设278个不动产登记便民服务网点，方便居民办理手续。