中国经济在逐步回暖，这是有目共睹的，房地产与经济的关系也是客观存在的，这个也没必要回避。到底是经济拉动房地产还是房地产拉动经济，绝对不能顾此失彼，其实二者是辩证统一的，相互影响。
即使过去房地产对经济增长的拉动作用很大，但也不可能再重复老路，其实就让它慢慢恢复就好了，可是一些专家们非要指点江山，但老百姓又不爱听。
4月1日，新华社发表文章《先行指标表明中国经济全面回暖态势明显》，虽有小幅波动，制造业PMI连续3个月位于荣枯线上的态势表明，中国经济活动景气水平持续回升，经营主体活力逐步增强，经济全面回暖态势明显。
有人就开始四处嚷嚷，中国经济全面回暖了，我说打住，不知道你是好心还是坏心，但我要说，谁也没有说全面回暖，人家说的是中国经济全面回暖态势明显，这完全是两码事。
也就是说，经济要想全面恢复还得等。而房地产就更需要等了。
但一些专家等不及了。
近日，北大经济学教授、号称中国房地产之父的孟晓苏先生接受采访时表示，“如果居民能够拿出钱来买房，能够拉动经济、拉动就业，让社会经济活跃，让低收入者也能够增加收入，这本来是一件良性循环的事。”
再次于3月31日冲上热搜。可能孟晓苏先生真的掌握了网络流量密码而不能自拔，或者说上瘾了，一个奇葩言论接着一个的出。
前不久说拿出来老百姓存款的1/3，用来买房，中国经济就能恢复了。此话一出引发热议。后来孟晓苏再次借助热点回应表示，自己说的不是让低收入家庭（拿1/3钱买房），他指的是有储蓄能力但信心不足的人，“（我是）希望他们来出钱来买房。”
好吧，就当是误会，或者你要为自己说话不严谨负责，或者就是有意为之。
这次也是误会吗？“因为整个经济需要启动，楼市若不启动经济就很难以启动，而且一线城市要先启动，一线城市不先启动，其他城市就继续观望。”
实话实说，对于孟晓苏可能很多人不是太了解，他确实对房地产的理解要比普通人深得多，可以说作为第一代房企大佬，有着很深的见解，也曾提过一些有价值的建议。
但最近也不知道啥上身了，跟此前已经烂大街的一位北师大教授观点如出一辙。“房地产业既是国民经济的主导产业，也是支柱产业，还是先导产业。尽快调整房地产调控政策，刺激国内需求，已经成为必需的、也将是最有效的对策。”甚至还抛出“买房爱国”论。
不提那位了，都过去了。但今天孟晓苏的话真有点那个意思。
居民拿出钱来买房，拉动经济，如果不买房，经济就很难启动。这话有道理吗？
说真的，我们先一点点看，我认为他说的一些话也并非毫无道理。因为他用了一个假设，他说如果老百姓有钱买房，那我相信确实可以拉动楼市，带动经济发展。
可问题在于，回到现实中，不要假设，老百姓还有多大劲儿？买房这个问题他也想做贡献，也想爱国，可这跟爱不爱国有什么关系？无奈大多数人不仅没钱，而且对未来预期也比较保守，虽然现在经济企稳回升，但这是个长期的过程。
以上的假设逻辑是没问题的，但他认为“因为整个经济需要启动，楼市若不启动经济就很难启动，而且一线城市要先启动。”这就有点搞反了。
所以说，买房带动经济可以理解，但如果不买房经济就不行了这句话恐怕要慎言。因为现在大家买不起房是事实，那照你这么说，经济回暖无望了吗？很显然，虽然也需要楼市，但不代表还像过去一样过度依赖房地产。
他还说道，关注楼市的启动就是抓住了“牛鼻子”，我想说，是啊，楼市能否启动确实在购房者，可是让购房者买房的牛鼻子又在哪里呢？提高百姓收入和信心的牛鼻子呢？
的确，现在正在恢复中，可是一些专家的话我担心不是给他们增加信心，反而适得其反。本来大家看到经济逐步恢复，因为一些专家的话，反而大家不敢那么想了，因为急不可耐。
轻巧话谁也会说，假设一些不太可能的事有意义吗？有需求的谁不想买房啊？它关键是房价高，这还是其次，最重要的是预期变了。投资者不会买，刚需买不起，改善也在观望。楼市的确很重要，我赞同，但谁能调动购房者预期和购买力才是最重要的！
反倒是，我认为预期改变不见得一定是坏事，中国房地产必然有这么一劫，这是由因及果，顺其自然就好了，房地产转型是大势所趋，不能再惯臭毛病了，否则很难改。国家不也没有抛弃房地产吗？只是不再过度依赖而已，各归其位，不用急得那么难看！
光宇吐楼市2023-04-01 15:57:54来自北京市
