燕郊 大厂！环京买房选哪儿更好？

最近总有客户和身边的人问

“想买房，燕郊和大厂买哪里啊？”

最近随着疫情结束

环京区域有要涨价行情

再加上4.1利率

可以感觉出来

很多人又开始有了一颗急躁的心

怕房价再失控上涨

怕把握不住机会手里的钱贬值

所以很多人买不起北京的房子

又打起来了燕郊、大厂的主意

毕竟“燕郊、大厂抄底论”也不绝于耳

      “燕郊VS大厂，买哪里？”

首先要看房价的对比

燕郊的房价对比大厂的房价来说

差距还是挺明显的（大厂单价9000-15000不等）（燕郊16000-31000不等）

燕郊的上车难度要明显高于大厂

而且从房价的涨跌规律来看

燕郊遇到大牛市往往涨得更快

大厂就显得反应迟缓

所以燕郊的”价值“是要高于大厂的

但是大厂对于刚需上班族来说

房价更亲民

我们再说大家关心的地理位置和通勤难度更容易上车

燕郊距离天安门距离：约30公里

大厂距离天安门距离：约40公里

（大厂相对面积更大，如果到大厂西边区域，则距离更近）

距离北京市中心来说

整体燕郊区域比大厂更近一些

行驶时间来说却大同小异

燕郊的出行线路更多

但是这里要注意

因为大厂区域面积相对大一点

大厂西边靠近通州的区域

通勤距离更加理想

就是靠近潮白河与通州一河之隔的这片区域

这片居住区与通州一河之隔

地理位置不弱于燕郊大部分区域

且房屋可选择性更多

而且注意了厂通桥这次真的来了！

2020年12月

大厂县自规委2021年工作谋划中提到：

在国土空间规划编制中

对厂通路西通及跨潮白河厂通大桥列入

“1+3”协同发展规划和省市贯彻

2021年1月4日

北京日报客户端发文：

《京津冀将建“四纵四横一环”交通骨架，

推动通州与北三县跨界道路规划对接》

提到：

加快推动厂通路等4条通州与北三县

跨界道路规划对接工作

尽快签订接线协议

打通交通堵点。

届时从潮白河东的大厂到通州更加快捷！

所以如果通勤来讲

燕郊拥有更多的进京通道

而大厂在未来进京也会越来越便捷

但是燕郊的地铁一旦开通

又是一个质的飞跃

平谷线已经在建中

燕郊的四大地铁站（高楼站 潮白大街站 神威大街站 燕郊镇站）

地铁一响 黄金万两

燕郊不光拥有更多的地面进出京道路

更拥有地铁这一个王炸级交通牌面！

综上而言

燕郊在未来的交通出行和通勤方面

还是要优于大厂！

燕郊和大厂的居住环境等对比！

有人说：燕郊挤！大厂新！

也有人说：燕郊繁华！大厂荒凉！

其实本质的属性来说——

大厂和燕郊都是睡城！

但是睡城和睡城还是不同的！

燕郊缺少工作机会

吃喝拉撒，吃穿住行等配套更加全面和成熟！

而大厂除了睡

想有点别的“活动”大概率还得去燕郊...

所以燕郊是一个成熟的睡城！

为睡而生！

大厂距离成熟的睡城

还有很多路要走

很多配套需要跟进！

综上，显而易见

就满足通勤和配套、交通来说

燕郊的底子和未来都更加明确和便捷！

大厂潮白新城是个不错的选择

燕郊的未来也更加有市场！