目前很多购房群体因为疫情原因
怀疑燕郊的区域价值
感觉燕郊目前管控政策属于河北
出现疫情就无法入京，
但是前提是你不是通勤人员
如果每天都通勤是不会出现这种状况的。
2022年是疫情最严重的一年无论全国还是北京
因为三年疫情的最终结果都是今年
特别今年出现城市管控导致很多城市
基本属于瘫痪阶段无法工作人民只能居家待业。
但是这不是某一个城市是政策导向，
燕郊的价值在于距离北京近，
更准确来说是距离通州近
目前的城市副中心也就是通州
在2035年会全面建设完成
成立另一个北京城，
因为疫情原因现在购房政策也是比较松缓，
从17年到22年房地产只住不炒 租售并进的政策
从城市已经提现了，
目前购房群体转换都是刚需为主
有需求你就买，想投资看自己
在这个偌大的北京一线城市
我们努力奋斗的结果无非就是想要一个自己的家
刚需目前确实是最佳买房时机无论价格
还是城市建设燕郊已经启动
地铁已经动工2024年建设完成2025年正式运行
2025年房价燕郊租金翻倍无疑，
以租养供绝对是可以的。
燕郊最有升值空间的区域看个人需求，
如果你的需求在通州未来在这个新北京城市工作我建议你买燕郊南城或者燕顺路这个区域。
因为通州未来都是大型企业单位的群体
所以你如果未来在通州工作，燕郊南城有断头路康城大街直通北京副市中心，
我们可以出门骑电车就直到工作区域8公里
如果你生活在朝阳，国贸区域，
还是选择燕郊生活区地铁附近比较合适。
第一你的全面生活需要在北京内环，你需要通勤
燕郊最佳通勤就是京唐城际或者地铁M22号线
燕郊有四个站。
1.燕郊南城燕郊镇站
2.燕郊城区神威北路站
3.燕郊城区潮白大街植物园站
4.燕郊北城高楼站最后一站
四个区域需求都是不同的，
燕郊南城面对通州更近生活品质更高
未来建设品质也会更好
对于北城生活就是配套比较齐全
但是都知道燕郊社区比较多拥堵人口乱杂，
但是今年燕郊目前路段全面从新建设
都已经改善双向四车道六车道。
所有都是为了燕郊通勤扩宽。
目前高楼站位置要部署北部科学城
大概建设要在5年之久
所以几大板块负责区域也是不同的，而且地铁周边都会建设TOP承载的各大任务不一样。
燕郊最值得购买的几个楼盘最佳楼盘如图下
1.御东君汇or御东君越 28000-32000㎡
是御系列最新楼盘都是地铁楼盘品质不同
御东君汇3.25米层高建筑平层距离地铁700米
10层洋房180度转角阳台
御东君越是6.5米的空中跃层距离地铁1公里
270度转角阳台设计
2.燕郊书香雅苑 20000㎡
福成集团润景书香雅苑是12层的城区洋房设计
价格上有很大优势一层带小院顶层送阁楼
户型从58-172多种户型 距离北京潞城中学一路之隔，生活在城区的购房群体的不二选择
3.三湘印象森林海尚城 21000㎡
位置在于高楼地铁站上市房企体量比较大
智能化精装修距离高楼地铁站800米
也是未来北部科学城的最佳楼盘
4.燕郊九里香堤 23000
燕郊燕达集团精品楼盘法式园林洋房设计
生活配套比较齐全园林设计景观园区
出行最佳路线徐尹路通勤方向，
5.夏威夷蓝湾 23000㎡
夏威夷蓝湾是燕郊兴达集团品质楼盘位置
在燕郊南城核心区域也是距离未来断头路比较近的楼盘精装修社区有高层跟洋房，社区物业服务比较规范
6.水榭花城 14000㎡
燕郊现房高层社区楼盘体量比较大出行距离京秦比较近价格上在整个燕郊有绝对性的优势。
7.嘉都国际 16000
嘉都国际也是燕郊距离京秦最近的楼盘万科物业楼盘是燕郊目前新楼盘体量最大的社区，社区拥有60000平方的商业体系，小区内吃喝住行应有尽有。目前也是现房。
8.中和府 25000㎡
中和府的优势在于距离地铁学区都比较近
学区环绕整体都是中式设计 是神威药业开发楼盘
9.福成禧悦里 19000㎡
是福成集团距离地铁最近的楼盘在燕郊潮白大街地铁站一公里临近植物园 价格上地铁沿线最佳性价比
18层小高层设计，户型也是84-177多种户型首付十多万即可拥有地铁房。
以上都是燕郊买房最佳区域燕郊最有价值的楼盘
燕郊地铁沿线比较近的楼盘。
关于环京置业，地段＞品质＞户型＞面积
房子不仅具有居住属性，还有金融属性
买房子的作用除了自住以及提升居住品质之外，还有最重要的就是要保值增值
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环京北三县2023-03-24 14:57:52来自河北省
