居住流行新趋势:你知道“LDK”户型吗?

不知道你有没有发现，这两年去各大楼盘售楼部看房子，在看到户型时，会有很多不同以往的产品概念，其中“LDK”概念是常被提起的，而它也成为很多住宅项目的产品亮点之一。

相比传统客厅的空间局促、功能单一，在这几年越来越多人重视家庭空间实用性、舒适感以及家庭成员互动性的当下，LDK户型因为更契合生活需求，也开始被更多运用到户型设计中。

在上周我们关于端厅产品的分析中，有说到客厅一直以来都是购房者关注的重点空间，而LDK户型也是因为人们对客厅空间追求的不断变化而引入的。

什么是LDK户型？

即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化，是一种变革的现代空间概念，将原有的客厅、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一个空间，实现一体化模式的空间布局。

LDK一体化设计最早起源于日本，因为日本的房屋面积普遍较小，这样的开放式布局能够最大化满足小户型开敞通透的空间追求，也更符合居住者对于功能组合和居住舒适感的需求。

如今LDK一体化设计风潮逐渐在国内流行起来，很大程度上是因为这种实用的设计手法，契合更多的人居需求，因此在中国被运用到很多改善大户型设计中。

?LDK户型示意图

总结来看，LDK设计拥有以下几点优势：

和传统的户型设计不同，LDK设计多采用软化分来划定功能区，沙发、餐桌。柜子等等都可以用作不同功能区的划分，而将墙体面积去掉，可以增加收纳、互动等功能，让有限的空间被更合理的利用。

同时，将客厅、餐厅、厨房融合为一个拥有多种洄游路线的整体空间，多功能的可变空间也实现了区域使用多样化的功能，烹饪、休闲、工作等多功能都能在这个区域实现。

在空间和动线上，LDK设计也为家庭成员留出了更大的空间来进行互动。

特别是当LDK设计将大多动线空间一体化后，家人可以轻松的和客厅或在餐厅、厨房的家人们无障碍交流，让家长在忙碌时也可以兼顾对孩子的照看和与家人沟通，这也为家庭创造出更多的陪伴机会。

LDK设计系统性的将原本独立的空间进行系统整合，摒弃了原本区隔空间由墙体进行的硬性分割，各类型空间得到延展，更加连贯、开阔，在空间视觉上，也给人一种通透的感觉。

在装修设计上，特别是在LDK这类开放式空间下，通过统一的低饱和度颜色软装，也同样增加了空间的延伸感，提升整体室内品质感。

LDK一体化设计风潮的流行，实际上也和这几年人居生活方式的革新有关。

从60年代到20世纪，我们见到的户型设计多强调空间的单一属性。

如客厅就是接待空间，特别是有客来访时，更是孩子的禁区；餐厅是就餐空间，强调专心致志，不能中途玩耍或同步看电视。这就造成，如今的年轻人大都是回家直奔卧室，家人间的互动少得可怜。

到了最近几年，人们生活更关注和家人的互动，现在的LDK一体化设计是为了让家庭成员有更多的交流空间。让户型不能光是面积大，还得有方便家庭成员交流与沟通的格局。

目前西安热销的楼盘中，就有很多LDK户型的设计，中国铁建·西派樘樾、大明宫金茂府、龙湖青云阙、大明宫紫檀府等等，都用到了LDK一体化设计。

而待售的新盘中，今天举办发布盛典的陕建大明府、港务区纯新盘润玺臺，以及马上开放示范区的龙湖云河颂等，也都有LDK的设计。

值得注意的是，现阶段西安的LDK户型已经不断升级进化，打造LDK+X的户型。我们也找到现阶段部分在售或待售的楼盘户型，这些LDK户型设计可谓是亮点多多，一起来看看吧~~

今天举办发布盛典的陕建大明府，作为陕建地产在大明宫板块的首发住宅，可以说是区域内极具特色的改善住宅产品。

项目在户型上也做到了更加纯粹，约143-190㎡的户型更匹配高端圈层的需求，同时由于建筑是2T2户的纯板式建筑，舒适度更高。

尤其需要关注的是项目约190㎡的户型，作为目前整个曲江大明宫板块唯一带有南北双阳台设计的户型，在LDK一体化的基础上做到了LDKB的布局，在厨房、餐厅、客厅三个空间交互的基础上，又融入阳台，带来全新的生活方式。

?陕建大明府约190㎡户型图

将厨房，餐厅，客厅，阳台一脉贯通，将通风与采光发挥到优质，确保家中时刻保持新鲜空气，同时奢阔的宽厅也给枯燥的居家生活带来百变选择

项目约185㎡户型，在LDK前沿式餐客厅一体化布局的基础上增加了B（阳台），LDKB这样“人性化”的设计方式也进一步强调了“家”的氛围。

?西派樘樾约185㎡户型图

陪伴孩子VR游戏，约三五好友红酒电影，温馨或social，自在随心。

再加上区域内独有南北双阳台设计，晾满的衣服和陪孩子玩耍的宠物都拥有独立的空间，尤其是当朋友来访，南北阳台一边储物晾晒，一边陪朋友品茶聊天，让整个空间不再局促，生活舒心度倍增。

尤其需要注意的是，约185㎡还搭配面宽约7米、进深约1.8米大尺度落地阳台设计，生活舒适度和惬意感倍增。

作为华润在整个港务区产品再创新，人居体验再升级的住宅项目，润玺臺这个新盘，在原本户型LDK的设计上带来了LDKG布局。

和LDKB的客厅、餐厅、厨房、阳台不同，所谓的G指的就是garden balcony（花园阳台），它不止可以观景也可以当做一个露台，实现阳台、露台双重生活体验。

?润玺臺约126㎡户型图

尤其需要注意，项目约126㎡的户型都做到了LDKG布局，打造约11.7m南向采光面，LDKG舒阔方厅规划约37㎡洄游空间，可以承载更多关于生活的想象，同时这样的户型打造出约6米的挑高露台，实现更多空间功能。

作为今年龙湖集团全新的高定产品，龙湖云河颂不仅在户型中运用LDKG，并且进一步延伸了各个空间的功能。

以约223㎡的户型产品为例，约6.3米挑高空中花园让整个室内观景视野更好，并且通过分配均匀的面积，让LDKG的空间更大，满足改善居者对于家庭多成员阔绰空间社交的需求。

?龙湖云河颂约223㎡户型图

再加上产品本身较大的窗墙比设计，让室内更加通透，采光效果更强。

当然，以上的户型展示，并不是全部，还有一些优质的LDK布局设计，因文章篇幅有限，没有被呈现出来。

从市场来看，能够发现随着购房者群体的年轻化，越来越多的房企在产品设计上更加注重购房者群体对于户内空间的利用性和个性化。

就LDK设计而言，除了常见的LDKB/LDKG户型设计外，越来越多的改善产品也在设计上增加了LDKB+“X”空间设计概念。

例如在常见的LDK设计中，通过将大面积客厅进行拆分，通过“会客、娱乐、交互、沟通、休闲、健身”等多模块化组成。

在来访客的时候，主要利用沙发区进行会客；在来亲朋好友时，也可以将沙发围合范围增加，开拓出一片娱乐空间；在独处或与家人一起时，在客厅角落放置跑步机或划艇机，休闲、健身的同时也可以与家人一起看电视并交流。

除此外，X空间也可以是茶室、书房、游戏室等空间，通过与LDK空间的无缝对接，也同样可以增加动区空间，提高空间利用性和多变性，满足购房者越来越多样化、个性化的住房需求。

这是一个好现象，户型空间设计的多样化，让更多购房者拥有个性化和自我需求的满足，也同样倒逼着市场的进步，让更多房企加入对房源户型的改良创新和产品突破。

期待后续越来越多的产品有更多创新的户型产品设计，满足更多的人居生活需求！

最后，作为购房者的你，更喜欢哪种户型设计？哪些房企的项目户型你更喜欢？欢迎大家文末留言，一起互动~~

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