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一度被新会街坊遗忘的东和小苑旧改，在2023年终于有起色！就在刚刚，江门自然资源局发布东和小苑的规划&效果图，这个位于会城牛雕岗旁的旧改项目，将规划打造8栋住宅。
等了5年，东和小苑终于迎来新的进展，近期会不会正式动工？一起来看看！先看位置，东和小苑位于新会区会城街道城东东和坊、东湖里、康新里、德滋里等地块，就在新会供电局，人社局北侧，建设用地面积20152㎡。△东和小苑位置
规划显示，东和小苑将规划8栋8-24F的住宅，总户数575户，停车位724个。其中，地块容积率为3.0，建筑密度为24.92%，绿地率为30.05%。该项目建设单位为江门市新科置业有限公司，曾打造了枢纽新城约17万㎡的中科创新广场，集合写字楼办公、中小企业总部、众创空间等于一体，是近年来江门小有名气的创新科技产业链园区。说起东和小苑，它的地段算是会城老城区的中心地带，周边就有冈州广场、城东市场等，配套十分醇熟。2018年，康新里片区便发布“三旧”改造项目认定书，官宣拆迁改造。根据早期信息，改造片区拆迁范围包括东和坊1号至9号、11座；东湖里1号至17号；康新里1号至19号、4座和6座；德滋里和德滋里横巷，用地总面积18232㎡。![]()
△三旧改造相关文件后来，新科置业正式介入旧改，打造东和小苑旧改项目，并出台了项目房屋拆迁补偿方案。拆迁补偿实行房屋产权调换、货币补偿和产权调换与货币补偿相结合的方式，由本拆迁人自行选择。![]()
△三旧改造相关文件
并且早期在旧改办公室现场，还张贴最初规划的户型方案，回迁户型面积约50-130㎡，如今或许有了新的调整，想了解详细户型信息，可私聊丁姐获取早期户型图。△早期东和小苑户型规划
然而之后，东和小苑旧改便进入了长时间的沉寂阶段，如此过了5年时间，突然公布具体规划图，有望下一步开拆动工！新会多个旧改“破冰”
细心的街坊应该发现，最近新会旧改项目陆续动起来了，除了东和小苑，普华坊竹林里旧改、诗书街旧改等都有实质进展。
就在上月，位于新会会城街道的诗书街地块终于成功迎来摘牌。
早期规划显示，诗书街地块作为瑞龙制衣厂旧改项目，改造范围包括瑞龙制衣厂以及周边居民楼，分为两期开发。
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△诗书街旧改项目地块
项目暂命名为峻峯荟，初步规划6栋高层住宅，据悉1、6栋已被选定为回迁房，超8成房源已被选。
该旧改地块位置优越，位于旧城区中心，周边成熟住宅集中，还有象山公园、大新路步行街、仁寿广场等成熟配套包围，不过新盘选择较少，仅有宝茵翠亭、海悦东晟。
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△项目效果图（仅供参考，最终以项目公布为准）
值得注意的是，诗书街地块曾于2021年挂牌，但最终以流拍收场，如今在2022年12月地块被新会大成制衣有限公司摘牌，算是为新会旧城区改造计划迈进一大步。
位于新会会城街道的城郊村普华坊、竹林里旧村庄“三旧”改造项目地块，曾是当地著名的城郊六乡，是新会城区历史风貌保留最为完整、规模最大的地方。
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△竹林里普华坊旧改实景
早在2010年，普华坊、竹林里就被纳入新会旧改范围，但进度缓慢，直至2022年12月初才迎来具体规划。
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规划显示，地块建设用地面积约62.95亩，将规划建设8栋12-27F高层洋房，总户数1496户，效果图也同步流出。
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△项目效果图（仅供参考，最终以项目公布为准）
珑城印月位于新会圭阳北路，是圭峰片区久违的纯新盘项目，目前正在打地基。
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△珑城印月实景图
规划显示，珑城印月拟建6栋17层高洋房，两梯2户设计，总户数169户。
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△珑城印月效果图
在位置上，珑城印月临近会城大道、江门大道、冈州大道等主干道，交通便利，周边聚集多个住宅小区，居住氛围浓厚。
周边新盘常年只有敏捷云锦、新熙花园、御锦世家、珑城半山等盘，单价普遍在1.3万/㎡。
御隆锦绣·悦和轩作为新会首个村改成功的项目，动工已经有一段时间了。
项目位于新会会城片区的城郊村，拟建设16栋17-27层高的洋房产品，总户数1440户，配建幼儿园。
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△御隆锦绣·悦和轩效果图
据悉，按照目前的最新进度，项目有望在今年上半年成功入市，开放营销中心。
项目周边生活配套通达性较好，居住氛围成熟，不过周边多为楼龄老旧的居民区，新盘有宝茵翠亭、尚城峰境、汇侨新城等在售，选择较少。
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△御隆锦绣·悦和轩现场图
目前新会多个旧改项目齐发，涌现“旧改潮”！
预计不久的将来，就会为新会城区带来纯新住宅的补充，对于多个旧改提速，你认为下一个会轮到谁？
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优家江门2023-01-09 19:15:03来自北京市
