海成集团——本土“中坚力量”稳健前行，位列大重庆房企四强

导语

2022年，海成践行高质量发展，年度大重庆销售业绩83.39亿元，业绩排名逆市上扬，跻身前五，位居第四，在大重庆楼市销售榜单中表现抢眼，成为扛起本土房企实力担当的先锋代表。

【稳健致远，逆市上扬，位居大重庆榜单TOP4】回顾海成近三年大重庆销售排名，一路上扬，今年大重庆销售业绩83.39亿元，跻身前五，位居第四。2022年，海成跻身中心城区房企10强阵营，位列本年度中心城区房企业绩榜单第9名，较去年同期提升了10位，表现实属亮眼。

【30载深耕发展，布局14城64盘】历经30年稳健发展，海成立足库区，深耕川渝，面向全国，已布局全国14城64盘，企业累计实现开发规模约1600万方，服务约55万业主。在大重庆范围内，海成布局近60个项目，已经形成大重庆区域“广泛布局，多点开花”局面。

【精益求精，品质驱动产品力提升 】海成致力于精准地研究客户需求，不断为重庆消费者带来品质人居。海成持续深耕重庆市场，紧贴市场需求，强抓产品力，凭借较为成熟的产品系、产品力各维度的均好性，以及有市场说服力的项目作品，成功上榜重庆房企产品力TOP10。其中，海成·江山赋更是成功入选“2022年重庆高品质生活新建小区TOP10（大重庆）”作品。

【稳抓兑现，以交付力兑现美好】 2022年，海成很好地完成了交付使命，稳抓兑现，全年交付达到17000套，展现了企业强大的实力与责任、担当，也为市场和业主、购房者注入了充足的信心和正能量。

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业绩表现

稳健致远，逆市上扬，位居大重庆榜单TOP4

2022年，海成践行高质量发展，年度大重庆销售业绩83.39亿元，业绩排名逆市上扬。回顾海成近三年大重庆销售排名，一路上扬，今年跻身前五，位居第四，在大重庆楼市销售榜单中表现抢眼，成为扛起本土房企实力担当的先锋代表。值得一提的是，海成也是榜单中为数不多业绩排名逆势上扬的房企，这与企业始终坚持“为城市创造价值”的发展理念、以高品质产品积累口碑的城市深耕策略密不可分。

2020年，海成正式进军中心城区，次年便进入TOP20榜单，位列2021年中心城区房企业绩榜单第19位。2022年，海成中心城区业绩26.12亿元，跻身中心城区房企10强阵营，位列本年度中心城区房企业绩榜单第9名，较去年同期提升了10位，表现实属亮眼。

近年来，海成在重庆销售排行榜中屡屡榜上有名，且凭借区域深耕，多区多盘齐发的优势，占据着十分出色的市场份额，2022年，旗下以海成·轨道0309、海成·天生天城、海成云沐等为代表的自营项目，以龙湖海成·两江郦湾、中梁海成·南山云璟等为代表的合作项目，保持较高市场热度，为企业业绩贡献的主力军。

其中，在海成重点聚焦的中心城区北区中央公园片区，企业已先后推出海成云境、海成·轨道0309、海成云沐三个项目。2022年三盘在激烈的竞争中脱颖而出，业绩表现不俗，以总销售金额约10.7亿，为企业整体业绩贡献近13%，助力企业实现中心城区排位大幅提升。此外，海成和龙湖地产首个合作的改善项目两江郦湾自入市以来，一直保持着强有力的市场竞争力，得到购房者极高的肯定，2022年项目再次蝉联蔡家板块市场销冠位置，放眼北碚区销量亦是领先，业绩贡献度近11%。2022年，海成再次携手龙湖，在蔡家的第二个项目春屿江岸入市，区域市场份额再次提升。中梁海成·南山云璟凭借出色的产品力，获得南区消费者青睐，年度销量在南坪板块市场同样独占鳌头，摘得成交金额/面积/套数TOP1，且领先优势明显。

另外，值得一提的是，在企业深耕的万州，以海成·天生天城、海成·南滨上院为代表的标杆项目，一路畅销，区域市场TOP3项目中，海成占据两席，是当之无愧的楼市核心焦点；在奉节、巫山、巫溪、武隆等区县市场，海成的市占率更是持续保持50%以上。也正是得益于多盘的优异市场表现，助推海成在重庆房企销售排行榜中排名稳步提升，稳居头部梯队。

02

投资布局

30载深耕发展，布局14城64盘

历经30年稳健发展，海成立足库区，深耕川渝，面向全国，已布局全国14城64盘，企业累计实现开发规模约1600万方，服务约55万业主。在大重庆范围内，海成布局项目近60个项目，已经形成大重庆区域“广泛布局，多点开花”局面。2020年，企业首进中心城区之后，目光投向城市热门价值板块，北进聚焦城市热点价值高地，深耕中央公园、蔡家；南拓洞察城市核心地段稀缺价值，落子南坪。

截止目前，企业在中心城区已落下六子，随着两江郦湾、南山云璟、轨道0309等多个项目入市，海成持续收割中心城区市场份额，市占率稳步攀升，在中心城区的品牌影响力持续扩大。

在深入布局的库区，奉节、万州、开州区域，海成集团以对片区丰富的开发经验和独特的文化理解，深挖地域特色打造城市级名片，坚持为城市赋能的战略布局和择址观，在为城市创造价值的同时，成功塑造了天生天城、公园云著、江山赋等代表作品，实现区域量价齐收，进一步完成品牌价值跃升。

2022年，作为本土“主力军” 代表，海成持续深耕城市，市场调整期仍保持大本营投资信心，逆周期增储有道，年内新增纳储近30万方，位列大重庆新增土储榜单第8名。在市场调整期，资金健康的海成稳健投资，深耕大本营所在的渝东北，在巫溪、万州两地增储23.05万方；中心城区再拓蔡家，3月底获取该项目后，9月，春屿江岸即入市呈现，为本年度企业中心城区业绩榜跃升助力。此外，海成回购与出险企业合作项目股份，实现印江府、丰泰云麓、北宸上院三项目全资控股，进行风险管控。

03

产品力

精益求精，品质驱动产品力提升

2022年，海成不仅让我们看到了其在业绩和投资上的稳健，更让我们看到了其在产品上依然不忘初心，砥砺前行，围绕着产品力不断的突破和飞跃。海成致力于精准地研究客户需求，不断为重庆消费者带来品质人居。在2022年重庆房企产品力测评研究中，海成持续深耕重庆市场，紧贴市场需求，强抓产品力，凭借较为成熟的产品系、产品力各维度的均好性，以及有市场说服力的项目作品，成功上榜重庆房企产品力TOP10。海成·江山赋项目成功入选“2022年重庆高品质生活新建小区TOP10（大重庆）”作品。

位于奉节的海成·江山赋项目，在区域内十分具有竞争力，持续呈热销态势，市场影响力强。作为海成集团TOP级作品，海成·江山赋秉承着海成集团一贯的品质与匠心，围绕“一城江山半城赋”的概念，以远山—眺江—隐城的打造思想，项目占据西部新城最后两席滨江优质地块之一，头排滨江城市C位，将城市难以复制的自然资源重新打磨，重塑了临江院子的隐贵生活，创造奉节高端生活的全新尺度。项目容积率低至约1.5，建筑密度小于35%、绿地率大于30%、限高约36米，是奉节少有的低容、低密的纯洋房社区，更低的建筑密度让居者享有更大绿化空间，更丰盈的景观视野，带给生活更多的自然绿意和充足阳光。

海成·江山赋效果图

在设计风格上，海成·江山赋以现代与典雅的建筑外立面风格为基调，结合奉节山水文化，打造双C流线造型大玻璃立面，落地窗、大挑檐、中空LOW-E玻璃+玻璃栏板的组合，强化了建筑的横向线条，弱化了建筑的高度属性，以点线面之间的合理组合，带来超前审美的立面，带给奉节少有的审美体验。在景观设计上，以“再现隐贵生活，重塑临江院子”为理念，以双轴、三巷、六景为线索，实现六大景区联动，打造海成集团“五彩”景观生活体系，将奉节“半城山色半城江”的自然特色精彩地演绎。在户型设计上，海成·江山赋户内动区采光和景观视野方面进一步升级，270°转角采光面不再是豪宅专属，以澜川户型为例，打造7.5米客餐厅融为一体，景观阳台270°双面落地窗采光，其他大部分景观阳台也采取三面大玻璃环绕设计，最大化保障业主屋内采光，及观江视野，实现动区景观面环绕效果。

04

交付力

稳抓兑现，以交付力兑现美好

历经30年发展，海成始终保持稳健前行，以更高的产品力、更暖心的服务、更美好的交付，不断刷新人居高度。值得一提的是，2022年，在行业困难时期，相比一些交房遥遥无期的房企，海成很好地完成了交付使命，稳抓兑现，全年交付达到17000套，展现了企业强大的实力与责任、担当，也为市场和业主、购房者注入了充足的信心和正能量。年内，包括奉节海成·印江府、万州海成·南滨上院、梁平海成·御湖别院、巫山海成·东方府等多个项目均圆满完成交付任务，其中部分项目更是做到了“交房即交证”，受到市场和业主的高度认可。

下面，克而瑞将带大家一起去看看海成集团的交付实例，这些亦是海成兑现品质居住的缩影。

【万州海成·南滨上院】

12月21日，万州海成·南滨上院E2区盛大交付。海成持续以匠心打磨产品，践行企业对美好品质的不懈追求与情怀，将园区各处细节以完美状态呈现到业主眼前，将关于美好生活的蓝图兑现到现实，以回应业主对海成的信任与支持，也让市场和业主看到了海成的品牌韧性和社会责任，让业主更有底气、更为安心。在兑现环节，海成高规格、高品质的交付力，助推企业在市场的口碑再度跃升，也给亟需提振信心的市场注入了“强心剂”。

万州海成·南滨上院E2区实景图

【梁平海成·御湖别院】

12月26日，梁平海成·御湖别院A区组团盛大交付，温馨精致的园林景观，精心布置的接房现场，一一呈现的儿童区、观景平台，园区入目皆温馨，随处可见海成为业主营造的浪漫喜悦的归家氛围，处处透露着项目的精工匠心。值得一提的是，御湖别院更是实现“交房即交证”，海成让业主一手接房，一手拿证，在交付中，不仅展现了海成的实力与责任，也是企业稳交付的诚意体现，海成以实际行动不负期待，兑现品质承诺。

梁平海成·御湖别院实景图

据了解，2022年上半年，万州海成·南滨上院F2组团成为万州首个“交房即交证”的项目，下半年，万州海成·星光上院三期、海成·南滨上院E2组团、海成·天生别院，以及梁平海成·御湖别院相继均实现了“交房即交证”，海成以实力践行交房的品质与速度，不仅彰显了企业强大的实力和底气，也切实增强了业主的幸福感、获得感、安全感。

05

后市预测

无论市场如何严峻，也总有房企以“模范生”的姿态，在行业中脱颖而出，稳步向前。过去一年，放眼重庆市场，深耕重庆30年的海成，始终坚持稳健布局、注重产品力和兑现力，用一次又一次的稳健发力，提升实力、积攒口碑、夯实品牌，成为重庆地产行业中的“中坚力量”。

2022年已成往事，2023年新的篇章已经开启，发展稳健的企业也将在接下来的市场角逐中走得更稳、更远。在新的一年，得益于其优质财务表现，2022年与五大国有商业银行签订了战略合作协议，金融支撑力度夯实，海成能否继续保持稳健发展的优势，实力再上新台阶？未来，海成又将为深耕的城市带来哪些惊喜，我们将持续关注。

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