超95万㎡！漳州市区新房库存大盘点！买房人还有多少选择？

不知不觉中春节已经进入了倒计时阶段，临近年底，按照往例各区或将再迎推货潮。可以预见，马上要来的1月，新房市场还会持续吸引全城购买力。

而这波供应潮也让有些库存告急的板块，终于有了新的期待。

今天，我们就来盘一下目前漳州主城区新房的库存情况，看看哪些区域会是接下来的“供应大户”呢？

备注：

1、整理范围主要是每个板块的在售新房（包含部分尾盘），二手房、待售项目及地块不在统计范围之内。

2、本文所有库存数均截止至12月15日，因为目前少数项目没有及时备案或取消备案，所以本文库存统计仅作为参考，具体仍以售楼处实际数据为准。

3、数据来源：春华数据研究中心

芗城区

区域库存：约39.8万㎡

在售楼盘：建发缦云、励欧玖颂西湖、信和御龙天下、城投丹霞云邸、国贸珑上、银河广场等

待售楼盘：建发西湖泊月

由于供应量少，往年芗城区的库存量都比较“捉急”。

好在今年芗城一连出让多幅地块，让在售库存、待推库存量都有所增加。且释放出一波库存后，各个新盘的开盘成绩也都还比较亮眼。

区域内的女排娘家基地板块可谓是今年的“当红辣子鸡”板块，在建发养云、纯洋房新盘国贸珑上等项目的加持下，区域热度节节攀升。

国贸珑上效果图

目前老城区板块除了国贸珑上、信和御龙天下、银河广场，东门里、悦港名都仍在售之外，今年板块还推出了建发缦云以及城投丹霞云邸这两个新盘。

建发缦云效果图

西湖板块目前的一手房在售主力则是励欧玖颂西湖、联发君樾西湖、漳州恒大帝景等三大项目。

励欧玖颂西湖效果图

区域内还有建发泊月项目暂未出售，计容建筑面积约有9万方，目前项目展厅已经开放。

龙文区

区域库存：约40万㎡

在售楼盘：约特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江、世茂漳州府、中梁远洋星海天宸等

待售楼盘：吉马富邑小镇

龙文区的库存量虽然可观，罗列下来洋洋洒洒的一串楼盘，但实际上也有不少已经是尾盘了。

好在家大业大，拥有特房锦绣碧湖、保利世茂璀璨滨江等大体量新盘的龙文区，仍然占据今年新房供应的核心地位。

特房锦绣碧湖园林实景图

目前区域内碧湖板块的新房供应有特房锦绣碧湖在续，而九十九湾板块在售的新盘主要有保利世茂璀璨滨江和世茂漳州府两个新盘。

另，华艺世纪佳源也还有一些库存，目前现房在售。

保利世茂璀璨滨江效果图

除此之外，区域内还有吉马富邑小镇、中梁远洋星海天宸和阳光城大唐翡丽印象等盘在售。

龙文区接下来的供应量还是很可观的，除去现有库存，还有龙文发展2021P12地块、蓝田开发2021P02地块等后续供应。

吉马富邑小镇效果图

高新区

区域库存：约12万㎡

在售楼盘：滨江雅筑、联发君领壹号、欣隆盛世江南

待售楼盘：无

高新区近两年来发展迅速，伴随着各项配套逐步落地，在购房者心中的存在感也越来越高。

不过区内现有的新房库存量着实不多，仅有约12万方，是中心城区中库存最低的。

目前区域内仅有滨江雅筑、联发君领壹号，和欣隆盛世江南三个商品房在售。

滨江雅筑效果图

不过虽然现有新房供应不多，但高新区近两年接连出让了联发2021P03、励欧2022P05、励欧2022P06等多块优质宅地，且均尚未入市。

可以说，高新区接下来的潜在供应力不容小觑。

写在最后  

综上数据来看，目前漳州库存还是比较充足的。

不过，这对于购房者来说，绝对是一个好消息，毕竟选择的余地越大，上车的主动权越能掌握在自己的手中。

来源：九房网漳州站