1806下关地块何时交付、推进密湾项目收尾办证……这些问题有新的答复！

1806下关地块交付事宜

领导您好！1806下关地块至今未交付，项目现场目前处于停工状态。身为已4年无家可住的拆迁户迫切想要早点搬进拆迁房，家中上有老下有小，现在的生活情况已将全家人逼得处于精神崩溃边缘，望领导给予回复相关情况，殷殷期盼，日日牵挂。

大理洱海保护生态搬迁小镇建设项目指挥部：

经调查，您反映的问题属实。由于下关地块紧邻太和城遗址，根据相关法律法规的规定，2019年9月由市文旅局委托省文物考古研究所对下关地块进行一系列考古发掘。根据考古发掘发现，下关地块部分区域有南诏国时期重要文物遗址，2020年6月17日，省文物局要求进行原址保护，导致43亩安置用地无法用于安置，共影响115套安置房不能施工，整个地块无法按照原用地规划建设，不能如期交房。为妥善解决群众安置问题，州、市人民政府多次研究，于2021年2月10日同意将54.13亩新用地专项用于“1806”小镇项目建设用地。截至目前新选址部分已完成总工程的93%，安置房已全面封顶，正在进行水、电、气、绿化、管网等配套设施的建设。由于项目业主单位筹融资困难，尚不能明确交房时间。

指挥部已将目前存在的困难及问题于2022年11月28日通过电话与您进行沟通，您表示理解，同时指挥部将继续督促项目业主单位大理州洱海保护治理有限公司，尽快落实项目融资贷款，加快项目建设，争取尽快完成项目建设并交房。

感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康、生活愉快！

2022年12月1日

请求推进密湾项目收尾办证

我曾在大理工作过两年，后调离，现住昆明市，已退休。因考虑到大理养老，于2014年看到大理市政府为大理银水帝都旅游投资公司密湾二期颁发的＂五证＂，房屋己封顶，便全款购买了一套，谁知道一等就快10年。恳请有关部门按照国家烂尾楼政策给予协调，完成收尾工作，办理不动产权证，让我们尽快入住，老有所养。

大理市住房和城乡建设局：

您反映“请求推进密湾项目收尾办证”的问题，我局高度重视，经查，因大理银水帝都旅游投资有限公司不能按时偿还浙江工程建设有限公司债务，该建设公司提出破产清算申请，大理市人民法院已经立案破产清算，并于2022年7月22日委托资产管理人：云南欣晨光律师事务所，核算组已经进驻该项目，经大理市法院召开听证会，确定将破产清算调整为破产重组，现资产管理人按破产重组相关程序依法依规推进中。

为确保该项目的破产重组能按时完成，大理市人民政府成立了大理银水帝都公司破产案件府院联动工作领导小组，资产管理人已向施工单位云南建投集团第十四建设有限公司发出配合工程竣工验收的函，待验收工作完成后及时向购房者交房办理产权证，对剩余未完成的工程，启动资产管理人协调资金进行扫尾工程建设。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

2022年12月8日

新华苑交房半年未开通天然气

本人漾濞路231号新华苑业主，开发商：大理新华酒店有限公司，于2022年5月交房后开始装修，目前装修结束联系天然气公司开通燃气，却被告知开发商到现在还没支付天然气工程尾款，导致无法开通天然气。目前已入住10余户人，还有大量业主等待入住，恳请各级领导予以协助解决开通天然气！

大理经济技术开发区住房和城乡建设局：

您反映“漾濞路231号新华苑交房半年还未开通天然气”的问题，我局高度重视，经与项目开发商核实：目前新华苑小区确实没有开通天然气，原因是部分业主接房后在装修过程中对天然气管道进行了改造，导致天然气管道存在安全隐患，目前开发商正在与天然气公司进行协调处理，消除管道安全隐患。开发商承诺在2022年12月底前处理完毕，实现供气。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！

2022年12月8日

融兴商城交钥匙6年拿不到房产证

您好！我是祥云县融兴商城一期的业主，于2016年贷款购买融兴商城住房，拿到房屋钥匙已经6 年了，但房产证迟迟办理不了，小区居民都没有取得房产证，切身利益无法保障。之前向县相关部门反映寻求帮助，答复让个人邀约同小区居民去找开发商协商，后期相关部门也无实质性的解决办法。近期州和市政府出台了一系列保交楼政策，为群众解决了燃眉之急，希望领导也能关注祥云县群众的所盼和所求，督促祥云县相关部门出面解决融兴商城的实际问题，而不是推脱责任让个人去想办法解决。

祥云县自然资源局：

您反映“祥云县融兴商城交钥匙6年拿不到房产证”的问题，我局高度重视，经查，“融兴商城”是祥云融兴房地产开发有限公司开发的建设项目，该项目位于祥云县祥城镇龙凤街北侧，是在“融兴农产品交易中心”项目的基础上，在不改变土地使用性质、规划要求、项目功能符合县城规划条件下，实施的商业地产开发项目。项目总用地58843平方米，分为三期实施开发投资建设，因市场和融资等原因，仅一期建设完成、二期未建设完工、三期尚未筹建，目前共建成房屋226套。

按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记操作规范（试行）》规定，开发商应提交如下登记要件：①不动产登记申请书；②申请人身份证明；③不动产权属证书或者土地权属来源材料；④建设工程符合规划的材料；⑤房屋已经竣工的材料；⑥房地产调查或者测绘报告；⑦建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；⑧ 相关税费缴纳凭证；⑨法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。要件齐全后先申请完成不动产产权首次登记，再由开发商和购房人共同申请，并提供《销售合同》和相关税费缴纳凭证等登记要件开展转移登记，才能将产权登记到业主名下，实现办证心愿。目前，项目存在招商引资协议履行不到位、尚未开展规划核实和竣工验收等问题，导致开发商无法提供办理不动产产权首次登记所需的登记要件，完成产权的首次登记，所以暂时无法为您户办理产权证。

下一步，祥云县自然资源局将按照部门职能职责，督促和指导开发商完善相关手续，加快推进项目分期验收工作。一旦具备不动产登记条件，及时启动并开通绿色通道为您小区办理不动产登记业务，早日实现您及小区其他购房人“领证”的心愿。

感谢您对我们工作的理解和支持，祝您身体健康，生活愉快！        

2022年12月5日