第四批集中供地已预申请八地块 门头沟宅地商品房销售指导价6.1万元/平

第三批集中供地的土拍刚结束，从国庆节前起，北京就已经陆续开始公布预申请地块，加快第四批集中供地的步伐。

在此之前，北京已经陆续公布了7个预申请地块，分别位于朝阳区平房乡、通州永顺镇、大兴黄村镇等地。具体详情可点击：第四批集中供地要来！五个地块预申请！朝阳平房地块销售指导价8.5万元；又有两个地块预申请 大兴黄村地块商品房指导价5.9万元/平

这两天，又有一个地块公布了预申请公告。这个地块位于门头沟区永定镇，未来商品住房销售指导价6.1万元/平方米。

这个地块并不在轨道交通S1线沿线，距离最近的上岸站还有将近3公里，不过环境比较好。

该地块土地面积23004.15平方米，建筑规模32205.81平方米，容积率仅1.4，控高只有18米。按照3米一层的标准估算，最多也就建六层，预计应该会是低密度的叠拼等类别墅或大平层产品。

该地块的交易起始价为7.9亿元，设定地价上限9.085亿元，达到地价上限时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，竞“现房销售”面积上限1万平方米，达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人。

该地块未来商品住房销售指导价为6.1万/平方米，具体价格可上下浮动8%。目前周边普通商品房的像丽景长安小区的二手房价格在4.5万元/平方米左右。大户型类别墅小区像华润西山墅的价格约4.6万元/平方米。

来源：京房字