聚焦顺义:中海首开·湖光玖里，洋房别墅，户型图曝光@售楼处

湖光玖里售楼处将于本周末正式开放，请提前咨询或预约。以下户型图为参考版，最终以官方公布为准。具体详询售楼处↓

中海地产，1979年创立于香港

40年房地产开发与不动产运营管理经验

业务遍布港澳、内地及全球多个国家和地区的70余个城市

创造了中国房地产行业的多个“第一”

3大产业群+5大能力

恪守城市先行者信仰，领跑行业向前

“ 中央墅区30年，极致美学”

湖光玖里 | 光映北京美好新生

「项目地址」：北京市顺义区火沙路与裕庆路交叉口西北角（中海顺义新城第19街区地块）

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项目基础信息

「产品类型」：建面约110-185㎡三-四居洋房；联排

「产品楼层」: 4~6层低密洋房；

联排（地上3层 地下2层）

「土地属性」：纯商品房

「容积率」   ：1.2

「产品价格」：政府指导价59700元/㎡

「装修情况」：洋房精装交付/联排暂定毛坯

「总户数」  ：1246户

湖光玖里售楼处咨询/预约方式:

（注:此处仅接收短信，接收后将由售楼处置业顾问负责回电☏）

📩编辑短信:姓名+湖光玖里，发送到:13371757561即可，售楼处置业顾问将尽快与您联系，请留意接听来电！

（短信咨询或预约消息支持24小时接收，回电时间:9:00-21:30分）

△湖光玖里户型分布△112㎡户型图△137㎡户型图△155㎡户型图△181㎡户型图△联排B户型图

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追光城市 步步生辉

• 最具历史的墅区：九墅之首，比肩世界的中央墅区

• 最稀缺的城市自然生态：温榆河自然+罗马湖双生态系统，占有城市级生态资源
• 最纯粹的高阶圈层：北京乃至全国最有影响力人群居住区
• 最适宜生活的墅区板块：后沙峪-中央墅区的集大成者
• 享墅区最优质的商业配套：多维购物方式，触手可得的繁华
• 占据墅区最核心的产业高地：临空经济示范区核心 中央别墅区唯一千亿产业红利的版块
• 享墅区最优质的教育资源：国际教育+百年西城名校
• 享墅区最高端的休闲体验：马术+高尔夫+人文艺术地标
• 最值得期待的热销拾光系作品：中海热销产品系，占据稀缺资源，产品力引领市场
• 史上同价位最具竞争力的产品：城市自然美学，拾光里4.0最新最优最全的迭代产品
• 国际都市、顶级生态、纯粹圈层、便捷交通

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3年 一整座城市厚爱

这一次，又将如何承载？

#湖光玖里 比火更热烈#

光映北京向新而生

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墅区地脉

   国际化商业配套：三个距离维度配齐15家高品质国际化商业，一站购齐全球精品

• 1.6公里内-步行地标打卡
• 项目周边1-2公里步行范围内拥有祥云小镇（南侧1.6公里），罗马湖商圈。
• 5公里-国际购物商圈
• 荣祥广场（南侧5.7公里）、 欧陆广场（南侧5.1公里）、山姆会员店等大型商超综合体。
• 10公里-周末休闲场域
• 温榆广场（7.6公里） 北京赛特奥莱（7.8公里）、斯普瑞斯奥莱（11.2公里）

中粮·祥云小镇|实景图

16所顶尖国际学校

项目周边约10公里范围涵盖16所国际学校

其中鼎石（全国NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗国际双语（北京NO.15）、北京君诚国际双语（北京top25）、北京新英才学校(北京top25)上榜2022胡润百学国际学校榜单。2022年胡润百学国际学校榜单，北京上榜25所，5所在中央别墅区，3所都在后沙峪。

鼎石国际学校|实景图

海嘉国际学校|实景图

• 两所百年西城名校：北京四中（顺义分校，已招生，距离21公里）与西城区教学教研同步，多年成绩位居顺义区首位，两年贡献3名顺义区普通中学文、理科状元。
• 北师大附中（顺义分校，规划在建中，距离3.7公里）：2019年3月在后沙峪镇开建。
• 最高端的休闲生活配套

罗马湖公园：西侧1.3公里，330亩水域，中央别墅区“后海”；

罗马湖|实景图

• 17大贵族竞技场：8个高尔夫俱乐部+9个马术俱乐部

天星调良马术俱乐部|实景图

尼克劳斯高尔夫|实景图

• 美学浸润的国际艺墅区：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场。

红砖美术馆|实景图

 四大三甲医院+国际医疗配套

三甲医院：

友谊医院顺义院区（西北侧3.2公里，预计2023年建成）

北京中医医院顺义医院（东侧11.8公里）

北京大学第三医院首都国际机场院区（东南侧11公里）

北京地坛医院顺义院区（东侧22.5公里）

国际医疗：

和睦家顺义诊所（南侧4.6公里）、和睦家天竺综合门诊部（南侧6公里）、京和睦家医院（南侧14.8公里）、和睦家京北妇儿医院（南侧15.3公里）

步行即达：顺义区空港医院（二甲综合医院、项目东侧约1公里）

顺义友谊医院|效果图

「最具有发展」-临空经济示范区+新国展+望京cbd外溢

• 1.临空经济示范区
• 2.新国展-空港会展经济新引擎
• 3.望京CBD外溢，带动后沙峪版块发展。

「最不可错过」-入手中央别墅区的最佳门票 价值+价格的最优解

1.仅1% 核心主城1.2容积率纯粹墅居

2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地，其中六环内容积率1.2以下的仅2宗（中海福环+绿城刘娘府），顶尖配套仅中海后沙峪项目。

2.仅8.3% 中央别墅区核心 

纯商品房占有近5年顺义成交24宗地块，纯商品房9宗，位于纯熟版块后沙峪的仅2宗。中海后沙峪项目更低密，居住业态圈层更纯粹。

3. 中央别墅区，别墅超值入场券！

中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起，新房联排无供应。中海湖光玖里项目是2000万以内入手中央墅区核芯联排的唯一机会。

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艺术藏品

中海拾光系4.0-致敬改变世界的拾光者

城市稀缺核心低密资源+创新低密改善产品+千万级客群城市墅居。至今累计获得18项国际建筑设计大奖。

    纯粹低密

4-6层墅质洋房：建面110-185㎡三-四居，政府指导价59700元/㎡

①超舒适社区：

全洋房设计，最高6层，1梯2户，更低密隐私，更纯粹舒适；

②超高得房率：

中海创新产品力，更多使用面积更划算；

③超大南向视野：

无论是110/135的四叶草户型，还是155/185的四面宽神户型，均采用客厅落地窗，南向卧室全飘窗的设计，最大化自然采光；

④超自然亲近：

所有户型均采用阳台设计，生活方式升级，品茶、养花、看书，享受生活从这里开始；

⑤超人性化装修：

人性化设置、全屋化收纳、自然美学三大理念，实用、档次、划算！

联排：总价不到2000万/套

①最稀缺业态：

纯联排设计，独门独户拥有属于自己的经纬度；

②最舒适排布：

东西排布，充分享受多维阳光，更舒适宜居；

③最宜居设计：

南向面宽9米，地上3层私密个性，三采光井，地下2层通风采光；

④最宽阔生活：

4-5房居室，2-3个客厅，还能容得下全家人的兴趣梦想；