博鳌·现场丨陈淮：房企困境的根源在于经营之道 而非企业属性的必然结果

8月9日，2022博鳌房地产论坛在广州开幕。社科院大学城乡建设经济系教授陈淮在接受媒体采访时表示，房地产本来就是市场化的行业，当下民营房企所面临的困难是经营之道上的问题，而非企业属性的必然结果。

“如果没有市场化的发展，没有这些民企的参与，没有这些灵活的市场机制，今天不会有北上广深，不会有这么多的住房供给和住房条件的改善，同样时间和资金下，土地和建筑能力实现不了这样的效果。”陈淮表示。

企业就是在市场经济下就是一个优胜劣汰的过程，生物进化的过程，陈淮举例到，“美国每年中餐馆要死掉1/3，但是美国遍地都是中餐馆，但你听说从此美国人都不吃中餐了吗？”江山代有才人出，陈淮表示，没有资源会死掉，没有需求会死掉，只会有更好的供给者诞生。