动态:目前售楼处样板间均已开放，已开盘。目前项目总体去化约70%，目前房源可选，两居三居受购房者青睐。
中海汇智里，是2022年第一批集中供地的首个亮相项目，项目地块位于昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地，土地用途及使用年限为住宅70年，地下仓储50年，地下车库50年，准许销售面积为159899.1平方米。建面为58-120㎡，首付约99万起，全龄精装一居到四居。该项目为中海爆款悦燃系升级之作！
①中海汇智里售楼处咨询/预约:「仅接受短信」
编辑内容:姓名+中海汇智里（线上）+意向户型或面积，发送到:13371757561即可，稍后售楼处置业顾问将尽快与您联系，请注意接听。
②看房团/渠道:提供接送服务，另有购房大礼包赠送，如需此服务，请编辑短信:姓名+中海汇智里（线下）+意向户型，发送到:17601616168即可，相关人员会尽快与您联系。
注:以上方式选其一即可，房价均为统一售价。
产品介绍:
中海汇智里，位于北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧。为70年纯商品房社区，无配建，户型为58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居，总楼层10-15层，项目指导价5万元/㎡，实际销售单价4.6-4.9万/㎡，总价约270万-600万，精装交付，14栋楼，总计1502户，容积率2.2，车位比：1:1.2
区域配套
「区域价值」科教双擎，比肩视界，北部发展新高地中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。
「便捷交通」双高速，便捷通达海淀核心区“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。
「可期轨道」规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。
「优质教育」九年一贯制教育轻松解决项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。
「商业配套」近在咫尺的便利，触手可得的繁华项目自建约2000㎡下沉式商业街区，据西侧信息港消息，信息港内商业地块约2万㎡商业预计年末开业，享受家门口的咫尺便利。距离区域成熟商业起点中心约2km，距离的沙河站中海还建的约14万方综合商务配套约4km。二十分钟自驾圈内，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。
「健康生活」高质量生态住区，顶级医疗资源保障项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅项目落位于此。
项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。
区域市场
「价格优势」海淀北、六环内，唯一单价5万新房近两年全市5以下新房项目均位于6环外或房山良乡等发展相对落后区域，汇智里全市5万单价以下区位最好的新房项目，也是当下昌平6环内在售新房中单价最低、配套最全、规划最好的新房项目。
「当下置业」爆款来袭，买在红利兑现前海淀北部新房供不应求，新房市场逢盘必火，前有20年全市销冠万橡悦府，近有龙湖云璟开盘热销。区域二手房价格年年攀升，回龙观和沙河板块2021年二手房均价上涨约15%。中海汇智里爆款来袭，当下是买在红利兑现前的最佳时机！并且拥有中海物业加持，是后期房子保值增值的最有力保障。
京楼看点2022-07-23 17:18:08
