去年，经历了一波房企倒下却未完全倒下的景象，后来随着国家多方努力，确保交楼确保维护购房者合法权益，可以说一定程度上缓解了这种局面的恶化。
但今年房地产市场依然受到多方面影响，不仅市场恢复信心受损，实质也缺失导致不少房企的项目无法保证开工，这让买房的购房者们心力交瘁，担心好不容易攒的钱打了水漂。
他们一边盼着能开工，一边也在为最坏的打算做进一步的安排。早期看到一些工地上，购房者帮助开发商作业可以看出购房者的复杂而纠结的心情，太不容易了，买套房这么难吗？
最坏的结果就是房子无法正常交房，但是还要努力保证工作不掉链子，还要按时给银行还贷款。
最近的新闻让我很无奈，多地烂尾楼盘业主掀起了强制停贷风潮，景德镇恒大珑庭打响了第一枪，之后有太多的项目相继暴露。购房者买房不是为了等来这样的结果。所以，很多地方的业主绝望了，好不容易凑够家庭6个钱包，却遭此不幸。
于是，无数业主联合起来，如果在限定时间内仍未全面复工，业主将强制停还银行月供。据了解，目前停贷断供项目信息已有80多个，涉及城市包括河南省的郑州、商丘、新乡、南阳、周口，以及山西、江苏、江西、湖南、湖北、广西、陕西等多省份内的城市。
如果说以前，我遇到业主断供的情景我会坚决反对，因为那时候，大多数都是因为房价下跌了，是购房者继续抱有炒房心态的矫情之举，但这一次，我站在购房者一边。
过去，那还算是少数个别行为，但如今大不一样，绝对不是业主为了争取什么，仅仅是希望房子能够安全盖起来，就这么点希望。过去大多是为了阻止开发商降价，或者寻求点自己的利益。
无论过去还是现在，都涉及到一个诚信问题。断不断供，都是自己的事，如果说过去讲究个划算不划算，但如今绝不是简单的此类问题。
弃房断供过去我给的定义是这样的，就好像心有不满在闹一些小情绪，你以为你在撒娇，殊不知自己已经触犯法律了。拿得起却放不下。见了利益一起往上哄，责任来了跑得比兔子还快。当然你可以讲出无数个理由来。
现在，业主的行为不是矫情，更何况房地产市场什么样大家心里都清楚，这些楼盘无法按时保交楼已经不是个别现象，而是普遍存在的大问题。而且这次业主的集体断供背后，我们更应该看到问题的实质。
有人说，购房者面对项目烂尾从而强行停贷，这样做是否有法律依据呢？
我个人认为，此时并非谈论这个的时候，即使没有法律依据，大环境也已经与以往不可同日而语。
实话实说，如果是购房者自行不还贷，显然是不行的，这会影响到自身的信用问题。如果真的不想还，那就走法律程序，最后由法院判决，事实证明，哪种结果都有，有的会得到法院支持，有的并不予以支持。
但无论如何，过去跟现在不一样，这次是大面积断供潮，这是个大问题，必须从根本上解决。
众所周知，国家已经出台相关规定，就是防止因为期房预售制而导致开发商滥用资金，从而导致项目无法按期交付。但事实上，过去房地产高速增长的时代，开发商玩的是高周转，但那会市场好，房子好卖，怎么着钱都能补上，拆东墙补西墙、借新还旧，等于房地产快速发展掩盖了很多问题。
但是对于开发商挪用预售资金这一点，如果说开发商本性使然可以理解，但作为监管方的银行绝对难辞其咎，或许早就从监管成了既得利益者。
市场变了，房企高周转、高杠杆、高负债的游戏玩不下去了，特别是“三道红线”及预售资金监管等多重调控之下，房企资金链很容易出问题，一环扣一环，这才导致了全国多地出现烂尾楼。而这个锅，购房者不能背，不能简单的自认倒霉，他们没有这个能力。
我相信业主集体停贷一定会受到相关重视，事态会得到平息，也会得到处理，我相信业主不会因为失去了房子还会失去房贷，谁来背这个责任呢？一目了然。
光宇吐楼市2022-07-13 17:55:38
