随着全国各地稳经济一揽子政策落地，全国房地产市场回暖的趋势愈发清晰。但各地分化明显，一二线城市处在引领地位。
图片来自网络
6月25-26日，华润置地在北京石景山首钢东南区打造的新品力作——长安润璟刚一开盘，便迎来了个开门红，仅仅2天就热销5个亿，成为现象级热盘，吸引了北京市民的关注，除了产品的市场效应，其背后也是石景山这两年来的新变化带给北京人的新认知，大家不妨亲自去走一走看一看。
长安润璟热销的背后，其实正是新时代，购房者对高品质极致追求的体现，是对北京传统“西贵”文化的重新认识。而这一切，正是长安润璟将引领诠释一个全新的京西石景山的真实写照。石景山的全新定位与项目的热销可谓相得益彰。
新石景山新变化，华润置地重返新首钢挖掘新价值
今年2月，华润置地以22.82亿竞得石景山首钢园824地块，再次为板块内改善客群带来新选择，以解京西“稀缺”之急。
华润置地再次重返该区域，是石景山再次担纲新使命后的价值吸引，与此同时，也是华润置地再次挖掘新价值的使命。
官方网站截图
今年3月30日发布的《深入打造新时代首都城市复兴新地标，加快推动京西地区转型发展行动计划（2022-2025年）》中再度明确：“石景山就是新首钢，新首钢就是石景山”。冬奥全球热势与“十四五”战略机遇的双重加持，将整个北京乃至世界的目光，吸引到这片新意涌动的热土之上。
借助冬奥机遇，这座将北京近百年工业历史融入血脉的传统重工业区真正实现了向绿色高端之城的华丽转身。
石景山区的涅槃蝶变，迎来了新时代新使命，石景山区将担负起更大的责任，以新首钢为核心的京西地区在“后冬奥”时期加速转型发展，打造城市复兴新地标，高水平建设好首都城市西大门。
图片来源自北京石景山发布
在衣食住行等方方面面都大大改善，高颜值的全新石景山正以崭新的姿态拥抱每一位市民。
西望长安，润璟见证京西复兴之路
石景山的发展日新月异，华润置地也继续担负起央企的社会责任，为京西的居住改善献上匹配时代高度的高阶理想人居作品。
就在新首钢东南区，由华润置地精心打造的新项目长安润璟，正致力于区域内居住环境改善，以稀缺之势再次引发关注。
有同处新首钢区域的华润置地长安九里珠玉在前，在2020年创下“开盘14分钟售罄”的佳绩，华润置地2022年再次重磅归来，倾力打造的长安润璟再度备受市场青睐，足以印证了该板块的新价值。
项目区位图
长安润璟紧邻西五环，位居长安街金轴，沿复兴路向西，为我们描绘了一幅京西复兴的蓝图。
长安润璟所在的新首钢东南区域在规划之初，就被定位为整个新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，也是整个新首钢板块中距离西五环最近的区域，也是主城优势最明显、宜居属性最浓厚的区域。
伴随着石景山的蜕变，长安润璟的问世将拉升市场对于主城人居品质跃升的想象空间，必将吸引更多北京高净值人群在这里安居乐业。
除去得天独厚的地理位置优势，长安润璟依托“西长安街-西五环”的黄金十字交通轴，以及“三横三纵双地铁”的交通网络，便捷到达以王府井-西单为代表的内城商圈、中关村-西北旺为代表的海淀科技产业集群，以及总部基地-丽泽为代表的丰台商圈。四通八达的交通让该区域的内城属性愈发明显。
金轴长安街示意图
石景山号称“一半山水一半城”，是北京市城六区中山林资源最丰富的城区，绿化覆盖率高达52.42%。长安润璟位于西长安街城市森林公园群落之中，毗邻冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、八大处公园等10多个大型景观公园，身处公园画境，尽享鲜氧丰沛、绿意葱茏的宜居生活。
以首钢园CRD为核心的京西商务圈也日臻成熟，约5公里范围内坐拥石景山万达广场、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城（即将落成）、首钢园六工汇、金融街长安中心、喜隆多购物中心、当代商城等大型商业。
在教育资源上，长安润璟周边毗邻市重点幼儿园——石景山实验幼儿园、区重点小学——古城第二小学、石景山实验小学、京源学校幼儿部、小学部、初中部。此外，政府新增规划教育用地也是未来可期。（最终入学政策以教育部门当年规定为准）
周边医疗资源丰富，三甲医院——朝阳医院京西院区近在咫尺，石景山医院、石景山妇幼保健医院等环伺，亦可驱车快速直达空军总医院、301医院、302医院等国内顶尖军区三甲医院。优质的医疗配套不仅提升区域居住者的幸福感，又能真正为城市精英人群的健康生活保驾护航。
除了实打实的区位和交通优势，以及丰富的配套资源，更重要的在于区域的精神内核，项目位于西长安街黄金一脉，有“神州第一街”之称，成为北京首都复兴向西发展的绝对价值核心，在区域未来价值提升及人才吸引方面具有较大想象空间。
产品力内卷时代，华润置地如何打造硬通货？
天时地利之后，华润置地如何在人和上大下功夫？
华润集团，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业。华润置地于1994年改组成立，已经与北京携手走过28载耕心之路。2022年，华润置地北京持续着力于区域更新、城市焕新、产品迭新等维度，提出“时光润新”的城市品牌主张。为购房者安全置业提供保障，更为品质追求担当起社会责任。
除了外在因素，房企拼的是产品力，而产品力内卷的时刻，华润置地又如何脱颖而出呢？华润置地在品质理念上追求极致，打造“源远流长”的产品主义精神，将产品的价值延伸至项目开发周期之外而形成长期价值。
华润置地此次重返新首钢，因为更懂需求，更懂生活，更懂得品质，必将继续以卓越的品质打造全新区域标杆，为新首钢片区注入新的人居体验。
项目鸟瞰图
据了解，长安润璟在布局规划上，社区建设7栋11-18层的洋房及小高层，呈“梅花桩”式布局，在保证每一栋的采光和风景之际，也确保了每一户都拥有“平权”的宜居属性。
项目设计细节
建筑立面设计上，采用现代大都会风格立面，是长安九里项目的一个风格延续，兼具时尚美感与人文底蕴。
户型设计上，主推石景山卖得最火的改善产品——102、103、114㎡三居和121、130㎡四居。
项目精装效果图
更难能可贵的是，整个小区是纯商品房，可以确保社区拥有“均质圈层”属性，未来小区整体的人员层次素质、居住生活习惯还是会相对统一。
最后，从去年集中供地开始，北京土地供应就呈现出东多西少的格局，石景山新房紧俏状态明显，多重优势集中在一起，华润置地倾力打造的长安润璟被改善购房者争抢也就在情理之中了。这也标志着石景山的人居改善将迈上一个新台阶。长安润璟见证着这座城市珍贵的过往，更领瞰着此后澎湃的未来，注定又是一部属于石景山下一个时代的立序之作。
光宇吐楼市2022-07-05 15:34:11
