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1. 昆明：7-10月购买144平方米以下首套房，契税减半
摘要：昆明市人民政府发布《关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》，其中，提到要持刚性住房需求。对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房（建筑面积144平方米以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴（领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回契税补贴；该补贴政策与人才购房补贴不叠加）。对符合条件的在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。
鼓励银行业金融机构加大二手房贷款投放额度，缩短审批放贷周期。
2. 浙江：三孩家庭首套自住房公积金贷款额度可上浮20%
摘要：浙江省住房和城乡建设厅发布了关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见，其中，在支持市县完善公租房保障政策方面，意见提出，对符合公租房保障条件的三孩家庭，在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以照顾。在支持保障性租赁住房优惠政策方面，意见提出，鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金。
在支持优先购买共产权住房，意见提出，鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。
在加大住房公积金支持力度方面，意见提出，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。
对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。
3. 九江：二孩三孩家庭购新房每平米分别补贴300元、500元
摘要：九江市住房和城乡建设局发布《九江市中心城区申领购房补贴实施细则》，自2022年6月2日至2022年12月31日期间，对购买（以合同网签时间为准）中心城区范围内（包括浔阳区、濂溪区、九江经济技术开发区、八里湖新区，下同）新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元／平方米补贴；属改善型的，给予200元／平方米补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购买新建商品住宅后凭户口本和出生证明，分别给予300元／平方米、500元／平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。在交易契税财政补贴方面，2022年6月2日至2022年12月31日期间，在中心城区购买（以合同网签时间为准）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主给予50％的财政补贴。
4. 福建龙岩：第二次申请公积金贷款购房首付比例降为30%
摘要：龙岩市住房公积金管理委员会出台政策支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度。政策表明，第二次申请住房公积金贷款购房的职工家庭首付款比例由不低于40%再下调为不低于30%。对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款最高可贷额度增加10万元。
5. 湖北广水：100%契税补贴、二套房公积金贷款首付20%
摘要：随州市广水市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》提出，对个人在城市规划区范围内购买商品住房（不含二手房）的，面积在100平方米以内的，每户给予0.5万元补贴；面积在100平方米以上的（含100平方米），每户给予1万元补贴。对在广水市境内就业的全日制大学生，首次在广水市城市规划区范围内购买商品住房（不含二手房）的，除享受购房优惠政策外，对博士研究生（工作满1年、服务期不低于5年）给予购房款50%的购房补贴，最高补贴金额不超过30万元；对硕士研究生及“双一流”高校本科生、普通高校本科生、专科生（工作满2年、服务期不低于5年）分别给予3万元、2万元、1万元的一次性购房补贴。
对个人在城市规划区范围内购买商品住房（不含二手房）的，在办理不动产登记时，免收行政事业性收费。同时，对缴纳后的契税由市级财政给予100%补贴。
《意见》还将加大住房公积金支持力度。住房公积金连续缴存6个月以上（不含一次性补缴）的，在购房时可享受住房公积金贷款政策。对拥有一套住房或已使用过一次住房公积金贷款购房的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，最高贷款额度由以前的30万元提高至45万元，最低首付款比例由以前的40%降至20%。
6. 江西瑞金：首房补贴200元/㎡，双缴存职工公积金贷款额度提高到50万
摘要：瑞金市人民政府网站宣布出台“10条”房地产新政，政策涉及发放购房补贴和契税补贴、优化个人住房贷款服务、调整预售资金监管比例等10个方面。其中，对文件出台之日起至2022年12月31日期间，在瑞金购买144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前缴清契税的购房户，给予购房补贴和契税补贴。属购买首套房的，由市财政按商品住房面积给予购房户200元/平方米购房补贴；属购买改善性住房的，由市财政按商品住房面积给予购房户100元/平方米购房补贴。
对在瑞金首次购买商品住宅的全日制博士、硕士研究生，属在瑞金创业且稳定经营2年以上或在瑞金就业且与企业（不含行政机关、事业单位和国有企业）签订3年以上劳动合同，并在瑞金缴纳社保满2年以上的，分别给予10万元、6万元人才购房补贴；全日制博士、硕士研究生，属在市行政机关、事业单位和国有企业工作2年以上的，分别给予6万元、4万元人才购房补贴。
对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买瑞金范围内144平方米以下新建商品住宅且符合瑞金市贷款使用条件的，公积金和商业性个人住房贷款均执行首套房贷款政策，首付最低比例按20%，二套房最低按30%执行。
同时，为引导商业性个人住房贷款利率下行，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，具体按上级商业性住房贷款政策执行。
提高公积金贷款最高额度，对于双缴存职工申请公积金贷款的，最高额度由40万元提高到50万元。
7. 湖南永州：实行购房契税补贴，三孩家庭公积金贷款最高120万元
摘要：永州市住房和城乡建设局发布《关于印发<永州市中心城区进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施>》，通知显示，永州市将实行购房契税补贴，购买永州市中心城区新建商品房，签订网签合同并缴纳契税的，由财政按其所缴纳契税额的80%对购房人予以补贴。实行人才购房补贴。对全日制本科生、全日制硕士研究生和副高级职称人才、全日制博士研究生和正高级职称人才在永州落户并就业，购买中心城区新建商品住房，签订网签合同并缴纳契税的，分别补贴2万元、3万元、5万元。提高住房公积金贷款额度。全面放开异地贷款业务，支持全国住房公积金缴存职工到永州购房，不受缴存地、户籍地的限制。对纳入住房公积金支持政策的先进模范人物和高层次人才，在永州市购买家庭自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高至现行贷款额度的2倍即100万元，最低可达现行贷款限额的1.6倍即80万元。
同时，符合国家生育政策生育二孩、三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在现行住房公积金最高贷款额度的基础上分别上浮10万元和20万元。这意味着，生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度为120万元。
8. 四川屏山：向农村居民户籍、外县户籍购房人员发放购房补贴
摘要：宜宾市屏山县发布《屏山县房地产市场调控协调工作机制办公室关于促进屏山县房地产市场平稳健康发展的通知》，对具有农村居民户籍的人员、外县户籍来屏购房人员等群体实施特殊群体购房补贴，以上群体购房补贴按100元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过1.5万元，符合多项条件的不作累加计算。对符合政策生育三孩及以上的购房家庭，在现有补贴基础上，每户额外补助2万元。
9. 福建漳州：外地人买新房最高补贴2万元，打通商品房和安置房转换通道
摘要：漳州市人民政府印发《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，其中提到，对在漳州市购买新建商品房（含住宅、非住宅但不包括车位，下同）的购房人（家庭），在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴，由所购商品房项目的属地财政部门按以下标准给予补贴（芗城区、龙文区由市区两级财政各按50%承担）：（1）购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；（2）购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；（3）存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。
此外，职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款属于第二次申请或购买家庭第二套住房的，全市首付比例统一调整为不低于30%；申请组合贷款购房的，结合商业银行首付比例的相关规定执行。
10. 长沙：购买非住宅商品房可享财税补贴
摘要：长沙市住建局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》，明确从今年4月25日至2025年4月24日，购房者在内五区购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1%给予补贴；新购买存量非住宅商品房且持有1年（含）以上转让的（以不动产权属证书上登记时间为准），对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。同时，通过优化财税补贴流程，《细则》对去库存补贴申请受理和发放的流程进行了规定。
11. 揭阳：首套房公积金贷款最高额度60万，二套房首付比例最低20%
摘要：揭阳市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，通知表示，缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，一人最高贷款额度40万元，二人及以上共同申请贷款最高额度60万元。为改善职工住房条件，再次购买普通自住住房且符合揭阳市贷款相关规定的，一人最高可贷30万元，二人及以上共同申请贷款最高可贷45万元。同日，揭阳市发布的《关于调整第二次住房公积金个人住房贷款购买二手房最低首付比例的通知》显示，对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的职工，购买二手住房再次申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。
12. 杭州：毕业2年内本科、硕士可享受“先落户后就业”
摘要：杭州市人民政府发布《全日制本科和硕士学历人才落户政策》，根据政策，本科、硕士毕业两年内可以与博士学历一样，享受“先落户后就业”，办理落户时无需提供社保缴纳证明以及用人单位劳动合同。据悉，杭州去年十月也对落户政策有所调整，当时取消了大专学历“人才引进”落户政策以及硕士毕业生“先落户后就业”的待遇，只有博士学历可享受“先落户后就业”。
13. 宁波：调整全装修住宅标准规定，不高于毛坯均价的15%
摘要：宁波市住建局发布通知调整新建住宅全装修标准及销售管理等有关事项。根据通知，全装修住宅预售项目装修标准按照不高于该项目住宅销售备案（毛坯）均价的15%确定，且按房屋建筑面积计不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米。现房销售项目（不含预售转现售）、“定品质”项目、大面积改善型等住宅房源可“一事一议”。
14. 海南：未取得不动产权证的商品房公积金贷款保证金留存比例调低至2%
摘要：海南省住房公积金管理局发布《关于降低住房公积金贷款保证金比例的通知》，《通知》提到，未取得不动产权证的商品房公积金贷款保证金留存比例由5%调低至2%，对按《海南省商品房预售资金监管办法》执行监管账户管理的商品房项目，保证金留存比例调低至1%。未取得不动产权证的保障性住房公积金贷款保证金留存比例由3%调低至1%。
15. 山东：加大新市民住房安居金融支持，提供利率优惠的租房贷款
摘要：山东银保监局等4部门印发了《用好公积金政策加强新市民金融服务工作的若干措施》，其中提到，完善新市民住房信贷服务，对申请公积金贷款的新市民，在符合监管要求前提下积极提供便利条件，合理确定首套住房按揭贷款申贷标准和授信额度，优化业务流程，提升借款和还款便利度。鼓励银行机构和公积金中心加强协同，对符合当地住房公积金贷款申请资格的新市民，在公积金贷款审核、还贷提取等方面，实现城市圈内并逐步探索在省内实行同城化待遇。加大租房资金支持力度，公积金中心要根据当地经济社会发展水平和房屋租赁价格，合理确定租房提取公积金额度。鼓励银行机构在满足国家信贷政策的前提下，充分结合公积金缴存信息，为符合条件的新市民提供利率优惠的租房贷款。
16. 广州：新增停车设施建筑面积可不占用计容面积
摘要：7月1日，16届13次市政府常务会议审议通过《广州市鼓励社会资本参与停车设施建设的实施意见》，《实施意见》优化自有建设用地规划审批要求，并提出在符合国土空间总体规划前提下，利用自有建设用地改、扩、增建公共停车设施可不改变现有用地性质及规划用地性质；在满足原用地规划条件的红线、限高、临街建筑退缩限制的情况下，新增公共停车场(库、楼)建筑面积不计入原用地规划计容建筑面积，其停车位不计入建设项目规划要求的停车配建指标。
1、上海：第二批集中供地推出34宗地块，总起始价746亿元
摘要：6月27日，据上海土地市场披露，上海市第二批集中供地将推出34宗涉宅地块，包括2宗城中村旧改用地，总土地面积约为1795亩，总起始价约746亿元，现场交易会在2022年7月25日开始举行。此次竞拍采用挂牌竞价、现场竞价和一次报价的竞拍程序。竞拍政策使用“房地价联动、限地价、一次报价”的出让方式，“随机值”等设定未做调整。此外，此次供地整体需配建的保障房比例有所下降，除1宗地块需配建8%保障房以外，其余维持在5%保障房的比例。
2、山东济南：第二批次集中供应10宗宅地，总起始价61.7亿元
摘要：6月30日，山东省济南市第二批次集中供地挂牌10宗涉宅用地，合计16个地块出让，总面积55.563883万平方米，总起始价61.7642亿元，将于8月1日开拍。区域分布上，历下区供应4幅地块均位于科技城，总面积7.3503万平方米；历城区供应8幅住宅地块，总面积33.355万平方米，分布在彩石、唐冶、郭店片区；长清区供应3幅住宅地块，总面积约12.3688万平方米；天桥区1幅宅地，总面积2.489783万平方米。
3、天津：第二批集中出让11宗涉宅地块，总起始价近104亿元
摘要：天津市2022年第二批次国有建设用地集中推出11宗涉宅用地，总出让面积904946.8平方米，总建筑面积1503119.93平方米，起始总价103.67亿元。从区域分布上来看，此次推出的地块包含南开区1宗、西青区3宗、津南区1宗、宝坻区1宗、武清区2宗、滨海新区3宗，涉及南开黄河道、西青中北镇、海教园、武清泗村店、宝坻新城以及塘沽老城区等板块。
1、楼市政策再现一日游：河南济源“首付分期”新政已删除
摘要：6月29日，济源市房地产管理局官方微信号消息，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》。在降低个人住房消费负担方面，《通知》明确，居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。其中，政策中提及的“鼓励房地产开发企业对首付分期收取”使得济源市成为全国首提允许首付分期政策的城市。不过，6月30日，济源市房地产管理局官方微信号上述政策已显示“该内容已被发布者删除”。
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锐理数据2022-07-05 03:02:11
