3天劲销4.5亿、销售业绩达158%、单日来访破百......
在重磅新政加持下的端午3天假期，临广板块直接“爆场”！本地客接连出手之余，广州客也“杀”回场了！
8镇街解限，佛山楼市端午战绩如何？一起来看看~
南海区
先来看看热度最高的南海区。
刚刚取消限购的大沥、里水两板块也非常热闹。
TIC时代全球创客小镇目前主推96-172平，均价2.6-3.9万/平。从现场来看，吸引了不少买家到访。
TIC时代全球创客小镇销售中心
和时代全球创客小镇相邻的保利维塔，人气也居高不下。
目前项目在售127-195平住宅，以及280平类住宅大平层产品，直接瞄准了周边的改善型人群。
据了解，保利维塔在端午三天到访超过300台客，揽金超过6000万！
保利维塔销售中心
灯湖中轴的龙光天誉，主推115-142平的四房和165平的叠墅产品。据了解，端午期间吸引了188组买家到访，成交26套，成交额约8000万。
龙光天誉销售中心
峰睿公馆主推89-107三四房产品，项目3天的访客量也达到203组，成交了35套。
峰睿公馆销售中心
建发德信三堂院端午节加推2栋，产品为94平三房和115平四房。
据悉，项目的成交量也比较可观，3天共有约300组买家到访，成交24套。
建发德信三堂院销售中心
作为2022年南海区第一季度别墅销售面积、金额双冠王的广佛新世界，项目推出全新一线临湖别墅和湖岸洋房。
据了解，项目推出端午四重礼，不仅能享受购房96折优惠，到访还能参与幸运大抽奖，日均来访量过百，现场人气爆棚。
广佛新世界销售中心
再来看看位于泛金沙洲板块的远洋北控天成，端午期间加推109高层望江单位，据了解。单日的来访就破百，假期间劲销5000万。
远洋北控天成销售中心
同板块的美的滨湖学府人气也相当火爆，项目推出端午特价单位，主推93-128平湖景房，均价1.9-2.5万/平。据现场销售称，项目吸引了不少广州客到访。
美的滨湖学府销售中心
据悉，项目3天到访量超500组，成交额超3000万。
临广江景红盘宏宇天御江畔，推出86-143方江景园林三四房，项目的销售中心也相当热闹。
宏宇天御江畔销售中心
另外，还有临广的美的东樾湾主打9/12栋，在售85-95平三房和105-128平四房产品，均价2.2-2.9万/平。
由于项目临近广州荔湾，项目在新政前人气就不错，据销售称，当前项目已放出“随时涨价”的口风。
美的东樾湾销售中心
而美的东樾湾销售捷报显示，端午假期3天的到访超500组，成交超40套。
保利紫山主推78-125平三四房，端午假期吸引了超300组买家到访，销售金额破6000万。
另外，桂城街道虽然仍在限购区，但端午期间的表现也可圈可点。
映月新城的映月湖保利天珺，端午期间推出87-107平的湖景双景三四房和127-188平的湖岸大平层产品。
3天项目的到访量超400组，而战绩也达到8500万。
映月湖保利天珺销售中心
另外，位于东平河畔的保利和悦滨江也在端午假期斩获超1亿战绩。
目前，保利和悦滨江在售108-150平三至五房，在端午期间共有182台客户来访，成交20套，转化率着实不低。
保利和悦滨江现场图
千灯湖时代爱车小镇主推C5单边楼栋，涵盖88平三房和109平四房户型。
可以看到，访谈区座无虚席，现场人气相当不错。
时代爱车小镇销售中心
保利华侨城云禧主打品质改善性产品，在售84-171平三四房。项目的战绩也不错，成交金额超1亿元。
保利华侨城云禧
禅城区
再来看看禅城区。
距离湾华站仅约100米的粤海拾桂府，目前在售95-145平产品，取消限购后，假期间吸引了不少买家到访。
而亚艺的泰丰千玺湾也吸引了超300组的买家到访，目前项目主推1座99-124平
泰丰千玺湾销售中心
端午期间成绩相当亮眼，项目共成交42套，劲销1.5亿。
南庄的美的凤翔湾壹号，主推83-118平江岸华宅，假期第二天便吸引了超100组访客，三天劲销53套。
同板块的美的时光成绩也不俗，主推98-132平南向望江单位，三天热销4800万。
顺德区
顺德方面，刚刚加入非限购区的东平河江景盘保利阅江台热度依然坚挺，项目主推97-172平产品，假期间吸引了不少广州客来访。
据了解，端午三天的访客量超300批，成交43套，吸金1.5亿。
保利阅江台售中心
位于杏坛的保利智慧云城赶在端午前开盘，开盘时现场人流云集，人气延续至端午假期。
项目主推建面约80-127平三四房产品，端午节成交相当亮眼，三天到访量超1000组，成交1800万。
勒流的卓越蔚蓝星宸在售79-109平产品，总价7X万起，首付4万便可上车。
项目吸引了180组访客，共成交21套。
卓越蔚蓝星宸中心
新政之下，解限区整体火热
广州客返场，临广地铁盘受热捧
端午前夕，佛山住建局公布重磅政策，一石激起千层浪，为佛山市场再添“一把火”。
回顾端午节三天的成交表现，新政的加持力度不可小觑。市场整体表现向好，激活了部分片区刚需成交之余，也刺激了部分广州客回流返场。
※ 市中心外围板块成交热度明显回升
在放松限购后，之前“哭得最大声”的禅城南庄、张槎也终于松了口气。
张槎、南庄两地有不少产业聚集，也带来了相当大一部分产业人群。再加上佛山地铁2号线途经，片区也被称为“刚需天堂”。
二号线站台 图源：佛山楼市发布摄
但因此前属于限购区，限制了部分“佛漂”的购买力。“解限”后，首付门槛和房票都对外地客更加友好，南庄和张槎的置业需求也得到了释放。
※ 临广地铁盘表现火热，广州客“返场”成交率高
楼市君在实探的过程中也发现，在放松限购的临广板块中，有跨城地铁覆盖的片区成交升温更明显。
如陈村新城盛悦之光和新希望悦珑湾，离已开通的广7西线陈村站约500米。现场来访客户超过七成都是广州客。
新城盛悦之光 图源：佛山楼市发布摄
销售向楼市君透露，有不少广州客都是之前来看过，但受限于限购政策就没了下文。在限购放松后，这批广州客户都陆续返场。
新希望悦珑湾实景 图源：佛山楼市发布摄
相比起陈村的火爆，北滘的“反射弧”就显得有点长。有北滘的销售表示，新政后来访的还是本地人居多，广州客进入也优先被陈村板块“截胡”。
另外，北滘的人气提振较慢，也和地铁站点附近新盘较少有关。
目前北滘美的大道站周边仅中海汇德里待售中，中海悦林熙岸已经清盘收官；合景天銮处于尾盘阶段，以大户型为主，客户选择有限。
北滘 图源：佛山楼市发布摄
※ 优质资源同时“解限”，项目自身素质过硬才能脱颖而出
8镇街取消限购后，市场成交也明显更活跃。对购房者来说，首付门槛降低，购房资格有所放松，可供选择的项目变得更多了；
但对于项目来说，能不能赢得购房者的“芳心”，很大程度上取决于项目自身的素质。
例如位于灯湖中轴北延的时代全球创客小镇，项目自带幼儿园和中小学。其中配建的中小学引入石门教育集团，成交客户中就有不少家长冲着教育资源果断出手；
时代全球创客小镇现场图
位于金沙洲板块的美的东樾湾和美的滨湖学府也相当火爆。两项目都主打超高实用率三四房，在放开限购后吸引了不少“广佛候鸟”到场。
美的滨湖学府现场图 图源：佛山楼市发布摄
灯湖中轴北延和金沙洲板块人气高的项目，在占据临广区位优势之余，项目自身的产品打造、配套资源都非常能打。
在楼市君探盘的过程中，这些人气满爆的非限购临广板块，成交表现相当亮眼，金蛋砸了一个又一个，甚至还有销售直言：会写字就能开单！
但对于原本就是非限购区的项目来说，“解限”后的竞争压力也会相应加大，往后在市场竞争中想要分一杯羹，还需要过硬的自身素质。
8个临广镇街解除限购后，相信也有不少购房者也开始重新考虑入手的板块，6月也有17个项目迎来新节点。
新政之下，佛山楼市在端午节交出的这份成绩单，你怎么看？按照目前的市场走势，你最看好哪个板块？欢迎来评论区告诉楼市君~
佛山楼市发布2022-06-07 15:29:58
