今日，国家统计局发布了《4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。从整体上来看，70个城市：4月份，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个。
70个大中城市商品住宅销售价格表动情况如下：
从70城新建商品住宅销售价格指数可获悉，70城中，有38个城市房价环比上涨，其中韶关涨幅环比为0.6%，这是连跌6个月后，韶关房价首次上涨，可见市场在缓慢回暖中；同比方面，则有所下跌，跌幅约1.1%。
（点击查看大图）广东省入榜5城中，商品住宅销售价格除了广州市，其他城市房价环比有所下跌！期中跌幅的是湛江，韶关市房价环比跌幅约1%；同比涨幅1依然为深圳市，涨幅约3.9%，韶关房价同比继续走低，跌幅约2.6%，跌幅最严重则是湛江市，高达4.7%。
二手房价方面，北上广深环比均有所上涨。韶关二手房方面，环比下跌0.3%，同比跌幅约3.3%。
韶关二手房其涨跌幅跟新房走势基本一致，自2021年9月份后，韶关二手房价格连续走低，已连跌8个月。
（点击查看大图）
总体而言，这几个月的韶关楼市，房地产行情有点“严峻”，在楼市行情严峻的当下，买房选对区域就更加重要。
区域的价值，决定了房子的价值。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。而当这个区域发展成熟，房价就会水涨船高。所以需要在还未发展起来之前、房价还相对较低的时候，及早入手。一般有远见的年轻人可以预测城市的发展方向，这种兼有居住和理财性的房子。
就如韶关新城，韶关新城区作为目前及未来重点发展区域，这几年区域愈发成熟，无论是交通路网、教育配套、休闲配套还是医疗配套，均逐步完善中。该片区近几年房价较为平稳，毛坯房价格区间约4-6千元，带装修洋房单价区间大部分为5-8字头。
目前韶城购房热点主要集中在武江区，特别是新城区。从4月份武江区网签榜不难发现，卖的的热盘，大部分位于韶关新城，大家购房可留意上榜的热门项目；特别是碧桂园、保利两个集团旗下项目；同时也可多多关注位于武江区朝阳路周边的项目，特别是外滩华府项目，新品洋房单价仅需4字头起，部分刚需改善客户可酌情入手，具体优惠详情，可添加置业顾问微信，在线了解，更可参与一对一专车免费带看。
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韶关楼市小许2022-05-19 10:09:49
