又来！万科东荟城业主，真就成了学位争夺战的“常胜将军”？
上周，东荟城业主又双叒叕为学位发声，向黄埔区教育局发出“合理安排教育资源，对符合条件的孩子应收尽收”的呼声。
今日，据楼市君社群粉丝爆料，黄埔教育局已给部分业主发去答复：东荟城统筹学校的名单，将会再加上品秀星樾、合生中央城的对口小学。
截图源自社群
消息刚出，品秀星樾业主圈立马站出来SAY NO！
率先扛起大旗高喊到：学位保卫战已经悄悄打响！东荟城或再添2个学校的学位？
品秀星樾业主：雨我无瓜！
相信关注黄埔学位的老友们，不会对万科东荟城这个项目感到陌生。
毕竟，也称得上是“战绩满满”了......而4月6日的那场“波动”，源自万科东荟城业主们对于强制分流至时代天境、时代天韵配建小学的不满，总结而言便是想：学位扩招、就近入学。
时至今日，据传黄埔区教育局已向部分业主发去解决方案。
截图源自社群，粉丝供图
可见，这份网传的方案当中提及：万科东荟城的2个班将调配去品秀星樾的对口小学——广东外语外贸大学附属科学城实验学校；1个班调配去合生中央城的对口小学——湖南师范大学附属黄埔实验学校。
此消息一出，品秀星樾业主火速高喊：雨我无瓜！
值得注意的是，品秀星樾小区所踏中的广东外语外贸大学附属科学城实验学校，属于小升初更为直接可靠的九年一贯制，包括小学48班、初中24班（具体细则按官方文件公布为准）。
而对于这一学校的到来，品秀星樾业主也做出了不少“努力”。
比如2020年，就曾因学校迟迟未得到落实，诸多业主在项目营销中心向开发商讨要说法，而后便暂时了无音讯。
再加上，截图内所提及4月5日教育局公告，更称该学校的学位将优先提供给品秀星樾业主。
终以一纸红头文件“收入囊中”的九年制学校，品秀星樾业主此番为保住自家学位而迅速做出的反应，情有可原。
品秀星樾沙盘实拍
同时，楼市君就此事也致电了黄埔区教育局，其工作人员表示：在学位充裕的前提下，如区域内有学校出现学位紧张的情况，所有学校都有义务接受区内的统筹生。
此外，工作人员透露，在4月27-30日这段时间内，黄埔区人民政府官网会公布2022年义务教育招生细则，将会对区域内的招生情况做出全面规划。
彼时，楼市君也将及时更新，请继续关注推送哦~
人口增长快，加剧供不应求
十四五期间，黄埔将新增6.5万学位
近两年来，为什么会频频有学位维权的问题出现？这主要是因为，黄埔人口猛增，部分区域供需失衡。
《广州第七次人口普查公报》显示，2020年黄埔区常住人口达126.44万人。相较于2019年，增长率达到9.83%。
从人口结构来看，黄埔区 14 岁以下的户籍人口比重在中心区中，这也从侧面说明，黄埔教育需求巨大。
此外，从出生率看，黄埔区在2016-2017年，人口出生率分别为21%和34%，稳居全市，而这批人也即将来到入学年纪，未来竞争也是相对较大的。
特别是接下来，黄埔多个楼盘甚至是旧改大盘的入市，将带动大量购买力涌入。
黄埔航拍图，广州楼市发布 摄
黄埔楼市火热的背后，可以预测到：未来几年的教育需求相对巨大的。
因此，在大力引进人才的同时，如何分配学位问题还是黄埔未来很长一段时间的重要课题。
当然，黄埔教育局在学位方面也是下了一番功夫的：
1、按照区政府公布的数据，2016-2020年，黄埔每年教育预算增幅都在15%-34%之间，每年教育预算的增幅，明显高于天河。
2、“十四五”期间，计划新改扩建学校、幼儿园共计约227所，新增教育设施建筑面积约330万㎡，新增基础教育公办学位数6.5万个。
3、推进各中小学、幼儿园的校园改扩建工程。依托广州市玉岩教育集团、广州市第86中教育集团等优质教育集团，促进优质教育资源辐射延伸。
4、2022年，新开办中小学校4所，新增中小学学位9000个，开办幼儿园4所，新增幼儿园学位1000个。
其中，华师附中知识城校区高中设60个班，学生人数3000人；初中设18个班，学生人数900人；另设置3个海军青少年航空班，学生人数108人，全校合计学生人数4008人。
华师附中知识城校区效果图，图源广州黄埔发布
当然，目前黄埔快速发展，人口持续涌入，单纯的增加学位或许不是根本办法。
因此，想要化解真正小区的学位问题，最重要的是思考如何将有限的资源，均衡地分配到受教育人群上。
选择确定性强的学校
不要轻信销售的学位承诺
那么作为普通买家，面对学位，应该如何选择？
首先，尽量避开预警区域，优先考虑教育均衡的片区。
购买学位预警片区，意味着未来入学或将面临学位不足问题，读书有部分概率是拼运气。
其次，优先考虑已开学、“确定性”强的学校。
可以优先选择自带九年一贯制或学校已开办多年的楼盘，确定性越大，住起来会更加放心。
最重要的是，在买房时不要轻易相信开发商的承诺。
日前，黄埔区教育局发布了《黄埔区教育局关于房地产涉及教育宣传的温馨提示》，提到：黄埔区内中小学校、幼儿园开学、招生等教育相关的政策和信息，须以政府或教育部门公布的内容为准。
图源：黄埔区人民政府
因此，在买房时对于开发商的信息不能100%相信，还需要调查清楚，如果真的对学位有迫切需求，买二手房或者更为实际。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言讨论~
广州楼市2022-04-13 11:57:17
