和讯曝财报·现场 ｜郁亮的反思

3月31日，万科召开2021年业绩发布会。对于万科2021年度业绩的下滑，董事会主席郁亮总结了原因：

首先，就是《致股东》中指出的，从财务因素来看，毛利率下降、投资减少和市场下行带来的计提减值导致了2021年万科净利润下降。

在业绩会现场，郁亮又在致股东基础上，做了更深入的反思：

管理问题。充分授权、分布式实施是万科过往快速发展的机制保障，在追求效率优先的高速增长阶段，这一机制能更快地响应市场、捕捉机会，程度地释放前线战斗力。但随着近年来业务复杂度提高，市场竞争日趋激烈，城市公司能力的参差不齐导致操盘表现的离散度上升，影响了整体业绩。

多赛道付出成本比想象中大。万科2014年布局了多个赛道，在开发业务好的时候，开发业务承担了相应成本，但是市场发生变化的时候，就转化为了对业绩的影响。