今年1月，我们推送了“限竞房”中最“特别”的两个项目，位于海淀区四道口的学院里和东城区南二环的永定府，将调整为政府持有产权份额的商品房方式进行销售。详情请点击：学院里、永定府俩限竞房 调整为政府持部分产权份额。
本月，这两个项目陆续开始申购登记。昨天晚间，学院里公布了意向购房人名单。加之之前永定府已经完成的购房登记，这两个项目均已完成申购登记。
根据公布的名单，学院里约有1.5万人申购，可售房源仅143套，申购家庭和房源比达到约100比1。
学院里和永定府这两个项目都是在2017年完成地块出让的。其中学院里项目位于海淀区四道口，北二环和北三环之间，学院南路旁，周边是交大和中财两大院校，这个区位非常好。该项目规模较小，房源也较少，主打80-90平米的两居，114-126平米的三居。
按照当时的土地出让文件，该项目商品房的销售均价不超过85373元/平方米，销售单价不得超过89642元/平方米。
永定府则位于南二环永定门桥附近，地处核心区，又有地铁8号线和14号线覆盖，也是的好位置。房源共391套，主力户型为89平米的两居、133平米的三居。
该项目商品房的销售均价不超过89068元/平方米，且销售单价不得超过93521元/平方米。
此前东城区和海淀区已经发布公告，两个项目购房人产权占比均为80%。
此前在本月16日，永定府项目公布意向购房人名单，意向购房人约9000人，相对391套房源，相当于约23人抢1套房。
而昨晚，较晚启动申购的学院里也公布意向购房人名单，约有1.5万人申购，相对143套房源，相当于约100人抢1套房。
可以看出，这两个项目由于区位和价格优势，还是非常抢手的。
根据市住建委的公告，这两个项目将采用公开摇号、公开选房的方式确定购房家庭，并由具备资质的公证机构全程公证。
摇号和选房将分组进行，具备共有产权房资格的家庭是优先，无房家庭是次优先。如果这两类家庭选房后还有剩余房源，则面向符合限购条件家庭。
摇号和选房时，会按优先级别，一次性公证摇号确定各级别购房人选房顺序，并按顺序选房销售。
根据永定府发布的公告，该项目将在本周五公开摇号，由北京市方圆公证处按优先组别一次性摇出各组别意向购房人选房顺序号。并将邀请政府监管部门、属地街道、随机抽取的意向购房人代表现场监督。
摇号结果公布后，该项目将在3月27日至3月29日按照摇号结果顺序号公开选房。
学院里由于是刚完成申购登记，还将在27日前进行资格审核，4月1日公示最终审核结果，4月2日进行公开摇号。
纽盖特2022-03-23 20:50:55
