消息称佛山非限购区域部分楼盘首付降低为2成

关于楼市放松的消息接踵而至。

21日下午，据财联社报道称，近期，佛山非限购区域部分楼盘首付降低为2成，而限购区域对首付审核仍比较严格。

据了解，根据现行政策，佛山不限购区域有南海区（包含丹灶、罗村、西樵、九江以及狮山）、顺德区（容桂、勒流、伦教、龙江、杏坛以及均安）、三水区、高明区。

这也是继菏泽、重庆、赣州之后，第四个降低首付比例的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此类城市普遍以三四线城市为主，且集中在非限购区域的局部市场，这说明政策放松需要一个过程，当前非限购区域政策更容易松动，放松也是一个逐渐调整的过程，此外，降低的出发点和房企的经营压力或去库存压力等有关，所以会积极下调。

严跃进认为，购房政策放松有三个重要的信号：一是首付比例下调和限购松绑是房地产放松政策中影响较大的两个工具，也是鼓励住房消费的重要举措。“当前首付比例下调后，预计后续部分城市也会有限购等松绑。”

此外，此类放松的节奏快于预期，相比过去一些地方政府要在3月份才放松，当前各地主动进行调整，符合中央此前提及的因城施策的政策导向。

“政策放松也带来了积极的信号意义，当前70城房价已经显示楼市在‘挣扎’走出低谷期，后续随着信贷政策的进一步放松，购房交易将有活跃的可能，行情的冬季也会逐渐进入春季。”严跃进表示。