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婚后夫妻一方信用记录不良,后续买房会受影响吗?

北京金诉律师事务所 2022-01-18 19:32:31

婚后买房,夫妻一方征信不好会受影响吗?如果以信用良好一方的名义去买房,会受另一方的影响吗?

本文作者丨北京金诉律师事务所戴金花

如果结婚,你会选择婚前买,还是婚后买呢?

不少新人选择在婚前买房,不过,婚前买房的新人中,有的人选择在房产证上只自己的名字,有的人写上未来妻子的名字;当然,除了婚前买房也有不少人选择在领了结婚证后再去买房

其实,近些年来,无论是婚前买房还是婚后买房,都引发了不少的纠纷
但是,我们今天所要讨论的并非这些因为买房而引发的夫妻之间的纠纷,我们所要讨论的是:婚后,如果一方单独买房,对方的征信记录会影响购房吗?

简单来说,就是如果一方的信用记录不良,会不会影响买房如果影响了,可以以信用良好的一方的名义去贷款买房这样会不会受到影响?

根据我国现行的法律规定:夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷

根据《民法典》第一千零六十四条规定

法律法规

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

简单来说,依据以上的法律法规,以夫妻一方名义贷款买房,即使贷款人征信记录良好,但是若其配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。

银行个贷人士提醒大家,调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒

排版编辑丨黄忠帅

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