为什么有些商品房质量问题一定不能容忍?

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商品房质量问题近些年来频频发生，购房人苦不堪言。什么质量问题可以找开发商协商解决？什么质量问题需要重视？开发商不配合，如何才能更好的维权？这些都是困扰购房人许久的问题！

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本文作者丨北京金诉律师事务所王玉臣

经常会遇到一些商品房质量问题，有的是轻微的小问题，比如踢脚线开裂，墙上有一些细小的裂纹等等，这些小问题其实对房子的影响并不大，进行简单维修即可。

但是对于一些主体结构或基础工程出问题的房子，是一定不能容忍的。就像律所近日接的一个案子，地下室的承重梁、承重柱和地下室屋顶上遍布让人胆战心惊的贯通裂痕，甚至有的地下室已经坍塌过了……，住在这样的楼里，多多少少让人觉得有些后怕！

很多人对于商品房的质量问题不是很看重，特别是在收房的时候，跳过验房的步骤，收了房，最终深陷纠纷。

对于商品房质量问题，为什么这类的质量问题不能容忍呢？

原因很简单，因为这类质量问题，已经严重影响到了房屋的安全性！当房屋的安全都成了问题，这样的房子还能住吗？

对于一栋楼而言，它的主体结构和基础工程就相当于骨骼之于人类，甚至重要性相当于脊柱的角色！当一个人的脊柱出了问题，还能正常站立吗？

但是，当真的去做楼体的安全等级鉴定的时候，你会发现很多鉴定公司不愿意出结论性的东西，不愿意在鉴定报告上明确写明到底是A级，还是B级，还是C级、D级（ABCD四个等级A级，D级最差，为危房）！

曾经有个案子就是这种情况，甚至是在法院组织的司法鉴定过程中，一开始不愿意出安全等级鉴定，最后通过我们的一再要求和坚持才出具D级的结论。

原因其实往往并不复杂，因为出具了这么一个结论，就意味着房子是危房了，业主就可以退房了！

排版编辑丨黄忠帅

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