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房企动态：
北大资源邱伯瑜辞任非执董职务 公司股份继续停牌
摘要：12月7日，北大资源（控股）有限公司发布人事变动公告。公告称，邱伯瑜因需要投入更多时间处理其个人事务，辞任公司非执行董事职务，自公告日起生效。
阳光100中国：华融金控附属坚越行使出售选择权 不对集团财务状况及营运造成重大不利影响
摘要：12月7日晚，阳光100中国发布公告称，董事会注意到，于2021年12月3日，华融国际金融控股有限公司刊发一则公告，内容有关承授人(华融金控附属坚越有限公司)行使出售选择权。公司经作出合理查询后了解到，相关通知已送达授予人(公司控股股东乐昇控股有限公司)及担保人(授予人董事兼公司执行董事易小迪先生)。完成出售选择权股份买卖的可能性很小，而承授人、授予人及担保人正在讨论多个方案。公司将视情况酌情向其股东及潜在投资者提供事件的情况。由于行使出售选择权并不涉及公司，董事会认为行使出售选择权并不可能对集团的财务状况及营运造成重大不利影响。
合景泰富：孔健岷未被约谈及限制出境 所有业务及营运均一切正常
摘要：12月7日晚，合景泰富集团发布公告称，公司董事会主席兼执行董事孔健岷未被广州相关部门要求约谈及限制出境。孔健岷目前正常履行其职务且董事会确认公司所有业务及营运均一切正常。
花样年子公司及关联公司未清偿16.34亿元债务被起诉
摘要：12月6日，花样年集团（中国）有限公司分别公告称，该公司及子公司上海花样年房地产开发有限公司及关联公司杭州花浦房地产开发有限公司因未能清偿债务被提起诉讼。
未清偿债务的债权人为杭州星昂企业管理合伙企业，债务人为杭州花浦房地产开发有限公司；债务形式为借款，存续金额16.34亿元（包含上海花样年作为杭州星昂劣后级有限合伙人出资的5.7192亿元）；期限4个月，到期日2021年10月18日。
标普：应中国奥园要求 撤销其评级
摘要：12月6日，标普宣布将中国奥园集团股份有限公司长期发行人信用评级从“CCC”下调至“SD”（选择性违约），未偿高级无抵押票据评级从“CCC-”下调至“CC”，以反映无力偿付的可能性高。随后，标普应奥园要求，撤销该公司及其债券的评级。
因向商户加价多收电费 SOHO中国全资子公司被罚8664万元
摘要：12月7日，据上海市市场监督管理局官网消息，因存在向商户加价多收电费的电力价格违法行为，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司于日前连续收到7份行政处罚，被处以警告并合计罚款8664万元。据悉，北京搜厚物业管理有限公司为SOHO中下全资子公司。
华侨城：前三季度毛利率有所下降为受政策以及结转结构影响
摘要：12月7日，深圳华侨城股份有限公司披露投资者关系活动记录表。针对毛利率变化较大的问题，华侨城表示，前三季度毛利率有所下降，一方面是受政策的影响，房地产行业毛利率处于下行趋势，公司近年新拓展项目可售物业的毛利率也呈下降趋势;另一方面是公司三季度结转项目的结转结构和结转区域的占比不同。此外，华侨城前三季度股东权益下降主要原因是结转的合作项目比例上升。
资本动态：
万科：深铁集团拟继续开展转融通证券出借业务
摘要：12月7日，万科企业股份有限公司发布公告，披露股东开展转融通证券出借业务相关进展。万科于今日收到《深圳市地铁集团有限公司关于开展转融通证券出借业务相关进展的告知函》，深铁集团转融通证券出借业务已实施完毕，出借证券已全部收回。深铁集团本次累计出借持有的万科A股3300股，占公司总股本的0.28%，目前已全部收回。
特发服务拟对4亿暂时闲置募集资金及8亿自有资金进行现金管理
摘要：12月7日，深圳市特发服务股份有限公司公告称，同意公司在不影响募集资金投资项目建设、不影响公司正常运营及确保资金安全的情况下，使用不超过人民币40,000万元(含本数)的暂时闲置募集资金和不超过人民币80,000万元(含本数)的暂时闲置自有资金进行现金管理，使用期限为2022年2月22日至2023年2月21日。
富力地产:拟向黑石集团附属公司出售广州国际机场富力综合物流园30%权益
摘要：12月7日，富力地产发布出售广州国际机场富力综合物流园30%的权益公告。
跟据公告，公司拟向黑石集团基金附属公司Sonic Holdings I Limited出售广州国际机场富力综合物流园30%权益，为公司所持有物流园的全部权益。紧随完成后，富力地产将不再拥有目标集团（存续公司及其附属公司，包括空港物流、鼎富及华维）及该等物业的任何股权或所有权益。
阳光100：10.5%票据违约将触发另2笔优先票据交叉违约
摘要：12月6日晚间，阳光100中国控股有限公司发布有关于2021年到期10.50%的优先票据的情况。公告显示，阳光100根据该等票据及契约的规定，该票据的所有未偿还本金以及任何应计但未付利息将于2021年12月5日到期。受宏观经济环境及房地产行业等多个因素的不利影响导致的流动性问题，阳光100无法偿还该等票据的本金及应计但未付利息。因此，已发生违约事件。据公告内容显示，违约事件亦将触发该集团订立的若干其他债务工具项目的交叉违约规定，包括于香港联合交易所有限公司上市的于2022年到期金额为2.2亿美元的13.0%优先绿色票据，及于新加坡证券交易所有限公司上市的于2023年到期金额为1.2亿美元的12.0%优先票据，倘债权人选择加速，该等债务工具可能立即到期应付。
龙光集团配售1.72亿股 募资约11.7亿港元
摘要：12月7日，龙光集团发布关于配售现有股份及根据一般授权认购新股份公告。宣布与配售代理商签订配售与认购协议，配售1.72亿股股份，每股配售价为6.80港元。
世茂集团预计募资11.73亿港元，拟用于偿还债务
摘要：12月7日，世茂集团发布公告称，根据一般授权配售现有股份及以先旧后新方式认购新股份。根据公告，集团拟配售发行1.45亿股股份，约占世茂集团于本公告日期已发行股本的3.97%，占认购事项扩大后的世茂集团已发行股本约3.82%。配售价格为每股8.14港元，预计募资净额11.73亿港元。
中交地产：两日内股价涨幅偏离值累计达20%以上 不存在需要补充披露信息
摘要：12月7日，中交地产发布公告称，公司股票交易价格连续2个交易日内（12月06日、12月07日）收盘价格涨幅偏离值累计达到20%以上。经核实，公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
融创中国1-11月累计实现合同销售额5495.4亿元 同比增长6%
摘要：12月7日，融创中国控股有限公司公告称，截至2021年11月底，集团累计实现合同销售金额约人民币5495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3,845.3万平方米，合同销售均价约人民币14,290元/平方米。
中国奥园1-11月合同销售额1157.8亿元 同比增长2%。
摘要：12月7日，中国奥园集团股份有限公司公布2021年11月的未经审核物业合同销售表现。11月，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约人民币71.5亿元，较2020年同期下滑53.11%。
正荣地产：前11个月完成销售1356亿
摘要：12月7日，正荣地产集团有限公司发布前11个月销售简报。公告指出，前十一个月，正荣地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币1,356.31亿元，合约销售建筑面积约为8,206,670平方米及合约平均售价约为每平方米人民币16,500元。
绿地控股拟发行8个月高级无抵押美元票据 最终指导价8%
摘要：12月7日，绿地控股集团有限公司拟发行Reg S、8个月、美元基准规模的高级无抵押票据。发行规则为Reg S，发行类型为高级无抵押票据，归属于发行人的80亿美元有担保中期票据计划，期限8个月，发行规模为美元基准规模，最终指导价8%，交割日为2021年12月10日(T+3)，到期日为2022年8月10日，控制权变更为101%。
厦门国贸拟发行高级无抵押美元票据 初始指导价2.50%
摘要：12月7日消息，厦门国贸控股集团有限公司拟发行Reg S、以美元计价的高级无抵押票据。票据发行人为厦门国贸控股(香港)投资有限公司，担保人为厦门国贸控股集团有限公司，期限364天，初始指导价为2.50%区域，交割日为2021年12月13日(T+3)，用于补充营运资本及为集团境内外现有债务再融资，控制权发生变更时按101%回售。
华润置地订立3笔贷款 融资金额分别为10亿元、15亿港元及2亿美元
摘要：12月7日，华润置地有限公司发布公告称，该公司作为借款人分别就10亿人民币、15亿港币及2亿美元的3笔贷款融资与银行订立贷款融资协议。其中，10亿人民币及15亿港币两笔贷款融资为自提款日起计为期五年，2亿美元贷款融资为自提款日起计为期一年。
蓝光发展：拟将3亿元募集资金补充流动资金
摘要：12月7日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于将募投项目结项并将节余募集资金补充流动资金的补充公告。由于公司目前出现的债务问题，导致公司无法将3亿元暂时补充流动资金归还至募集资金账户，公司已向2021年第四次临时股东大会（2021年12月8日召开）提交了《关于将募投项目结项并将节余募集资金补充流动资金的议案》，提请股东大会批准将上述3亿元暂时补充流动资金直接转为补充流动资金，不再归还至募集资金账户。
行业政策：
兰州、郑州等八城市建立住房公积金异地互认互贷机制
摘要：12月7日，从兰州住房公积金管理中心官方微信号获悉，兰州住房公积金中心近日与太原、呼和浩特、济南、郑州、西安、西宁、银川的住房公积金中心共同签署了黄河流域城市住房公积金高质量发展战略合作协议。
济南第三批集中供地揽金216.2亿元 未启动“竞品质”新规则
摘要：12月6日，济南第三批集中供地81宗地块出让，总起始价超269亿元。其中，济南城区合计推出75宗各类地块，住宅用地出让挂牌共计64宗，商务金融等其它用地11宗。
最终，济南64宗宅地成交55宗。其中，底价成交53宗，2宗地块溢价成交，另外有9宗住宅用地流拍，流拍地块位于槐荫区、南山管委会、历城区。成交占地面积185.5万平方米，总成交金额约216.2亿元。
嘉兴11部门联合开展房地产市场秩序整治 预计用时3年规范
摘要：12月6日，嘉兴市住房和城乡建设局等11部门联合印发《嘉兴市房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为。
和讯房产2021-12-08 07:44:53
