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成华夏幸福第一大股东背后:中国平安股价萎靡,2021年活得如何?

杠杆游戏张银银 2021-09-13 19:32:32

摘要:股价怎么办(欢迎关注杠杆游戏)


撰文|张银银

今年房企雷声滚滚,作为房企背后的大金主,中国平安也跟着遭殃。最近一次上头条是因为华夏幸福。

9月9日晚间,华夏幸福公告披露,因控股股东华夏控股持有的该公司股票被强制执行,导致持股比例下降,原第二大股东平安人寿及其一致行动人被动成为该公司第一大股东。

但华夏幸福同时指出,平安人寿及其一致行动人无意愿成为该公司的控股股东或实控人,且平安方面提名的董事不足董事会席位的三分之一,因此本次权益变动不会导致该公司实控人发生变化。

不过,华夏幸福的情况非常让平安不好整。

不久前中国平安披露2021年中期业绩,受华夏幸福债务危机影响,中国平安中报减值计提359亿元。

除了计提减值华夏幸福,中国平安的2021上半年似乎过得也并不太好。

上半年,平安实现归属于母公司股东的营运利润818.36亿元,同比增长10.1%;

但归属于母公司股东的净利润580.05亿元,却同比下降15.5%。

其中,投资者们最关心的寿险及健康险业务,归属于母公司股东的营运利润为494.95亿元,占比60.5%,同比下降3.2%。

房地产方面,平安中报显示,投资性物业账面值为666.17亿,占投资组合的1.8%,此外,平安通过股权和债权的形式投资了不少地产公司,中报并未披露,梳理下近年来平安对地产的投资,先后持有华夏幸福、碧桂园、旭辉、绿地、保利、华润、绿城、九龙仓、金茂、凯德等二十多家房企的股份。

另外,平安还通过企业联合体经营的形式在全国拥有至少上百宗地块。在房地产长期强监管的大背景下,华夏幸福、中国恒大的债危机是整个房地产市场面临的困局,平安手中的不动产股权难免受其影响。平安未来将配置更多的收租型资产,一定程度减少了房地产股权投资带来的风险。

平安的地产投资,有赢有亏,比如碧桂园,2015年,平安人寿以每股2.82港元的价格,购买碧桂园22.36亿股股份,投资额约为人民币62.95亿元,约占发行后碧桂园总股份数的9.9%。

中国平安于此成为碧桂园的第二大股东。再看看现在的碧桂园,股价已经到了8块多。

反面教材除了华夏幸福,还有中国金茂。

2019年的夏天,中国金茂发布公告:

根据平安协议及新华协议之条款及条件,控股股东中化集团以每股4.8106港元价格分别向平安及新华人寿出售17.87亿股及1555万股股份。

值得关注的是,平安认购17.87亿股股份后,占股本约15.20%,由此成为第二大股东。

截至2020年末,平安持有中国金茂1,787,077,435股,占14.0314%。

如今,中国金茂的股价在2.5港币左右。杠杆游戏注意到,2020年股价冲顶后,中国金茂总体一路往下,惨。

最近的是此前6月底,平安接手了凯德集团位于中国的6个来福士资产组合的部分股权。包括上海来福士广场、北京来福士中心、宁波来福士广场、成都来福士广场、长宁来福士广场以及杭州来福士中心,该资产组合的总资产价值为467亿元人民币。

这个项目质量如何?目前还不好说。但可以确定的是,房地产黄金时代已经告一段落。

官网显示,1988年3月21日,中国人民银行总行发文(银复〈1998〉113)批准成立平安保险公司,同时颁发“经营金融业务许可证”。这是我国第一家股份制、地方性的保险企业。可谓是一出生就站在了行业的里程碑上。

总的来看,纵向来看,这几年中国平安的脚步慢了不少。东方财富的数据显示,营收和净利润增速两大核心指标,2020年的中国平安均是至少近9年以来的最低水平。而且比前几年都低不少。2021年的情况也不是很乐观。

2021年还剩3个多月,中国平安的股价,到底何去何从?

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