不算不知道，一算吓一跳。
中国现在的房屋空置率大概是历史上的水平之一，超过了许多国家，体现在有上亿套房子是空置的。
什么让房价一涨再涨？
我们知道，房地产市场供不应求会导致房价上涨，但现在房价还在持续上涨，已经不再是简单供求关系影响的了。
数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。
也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。
中国房屋空置率亮红灯
2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4％，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。
2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，空置房屋至少有1.3亿套。
从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。
而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，空置房挤占的信贷资源高达10万亿。
房屋空置税呼之欲出？
针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。
其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。
不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。
繁华楼市2021-08-12 10:03:39
