“限售令”再添一城！湖州发楼市新政，中心城市购房未满2年不得转让

5月18日，据浙江“湖州发布”微信公众号消息，湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》（简称“《通知》”）。其中指出，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房）网签合同时间在通知实施之日（即5月18日）后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。

据悉，在房地价联动方面，《通知》提出，对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制，竞买人在参与商品住宅用地竞拍前，应签署知晓出让地块房地联动机制及理性竞价的承诺书，承诺书纳入土地出让合同。

值得注意的是，湖州此次新政提出，实行住房限售，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在该通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。而在该通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制。

与此同时，在销售方面，《通知》规定，推行公证摇号销售，中心城市范围内新建商品住房申领预（现）售许可证后，购房意向登记数大于本期可售房源数的，实行公证摇号销售；对采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目全部实行公证摇号销售。

此外，《通知》还要求，商品住房在办理网签合同后，除在父母、配偶、子女之间更名外，其他不得更名；网签后退房的，撤销网签合同后的房源按原价格公开销售。