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多少人才知道买房还分时间!看准这一时间抄底不手软!

房产分析员 2021-04-12 16:26:52

无论是投资还是满足自住需求,买房都是一件大事。眼看房价不断上涨,购房者都想成为幸运的“抄底捡漏”的人。虽然大漏难捡,但是如果选对买房时间,小漏还是能捡到的。根据业内经验,一年中大家上车的时间当属年底,原因如下。

,冲刺全年销售任务。

年底是各房企最后的业绩冲刺期,为了完成全年销售业绩,房企在年底可能会放出全年的优惠冲击销量,而打折、送物业费、送车位,甚至车是房企最常用的手段,这种种优惠算下来,确实能帮购房者省下不少钱。

第二,年底开发商急用钱。

在建筑工地工作的人,一般都是年底才发工资,这主要是因为开发商一般都是在年底的时候给承建商结算工程款,承建商拿到钱之后,再给工人集中发工资,所以年底也是开发商急用钱的时候,资金链比较紧张,为了保证资金周转,就需要降价卖房来回笼资金。

第三,年底优质房源更多。

开发商在年底冲量的时候,都会增加推盘,也就是增加楼盘供应量,而且年底房企为了快速回款,也不会存在捂盘惜售的情况,那么刚需购房者可选的优质房源就会增多,也更容易买到楼栋位置好、户型好、楼层好、面积适中,朝向等各方面俱佳的好房子。

第四,房企降负债的迫切要求。

每年年底都是开发商降价冲量的关键时刻,尤其是今年的降价力度可能会更大,因为2021年1月1日开始,三道红线限制房企融资的政策将正式实施,部分踩两条红线以上的房企,为了避免明年被大幅度限制融资的情况,肯定会利用年底的时间降低企业负债。

第五,年底申请房贷较简单

通过调查,有不少网友都表示,银行贷款每年是有额度的,一般年底前就会放完。对于刚需来说,刚好赶上放贷的节点,放贷审批比较容易。

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