曝财报·现场丨金科杨程钧：2021年市场虽存在政策高频调控风险 但整体向好

4月7日，金科股份召开线上2020年全年业绩发布会，金科地产集团股份有限公司董事长周达、金科股份总裁杨程钧等高管列席参加。

会上，金科股份总裁杨程钧表示，金科在城市布局方面的思路和逻辑，仍然是坚持“三圈一带、八大城市群”战略布局，坚持城市清单的管理原则，顺应周期轮动，轮动投资。

从金科已进入的省份来看，公司在重庆销售规模超过了400亿，江苏、浙江超过200亿。另外四川、河南、山东超过100亿，分区域来看，在华东、重庆、西南、华中，华南这几个区域占比也分别为41%、19%，13%和7%。分等级来看，2020年新一线的占比也达到了46%。二线的占比23%，三线的占比百分之四5，市县的占比8%左右。

杨程钧表示，2021年市场从整体上看，虽然存在政策高频调控的风险，但整体依旧向好。杨程钧预判今年全年量价小幅上涨，其中一线城市量价齐涨，沿海城市，热点轮动，保持温柔，内陆重点城市，走出低谷，量增价稳。

从区域来看，中西部市场火热程度一般，分化比较明显。从省会城市来看，包括成都、西安、长沙表现最优，南昌贵阳其次。中西部地区的大部分的三四线城市，整体表现平稳，部分市场回暖比较明显。

从季节上来看，今年的一季度延续去年四季度以来良好的市场行情。各地经济复苏给购房者带来回暖的情绪，也从东部地区向中西部重点城市外溢。

因此金科对全年房地产房地产市场形势来判断，仍然成谨慎乐观的态度，对全年销售目标的完成也充满信心。