重磅！北京今年拟供应租赁宅地300公顷 尽最大努力解决住房难题

据北京住建委官网披露，2021年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地。同时，进一步优化供应结构，加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度，在土地供应计划中单列。

在供地空间布局上也更加优化，重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。同时，不断完善长租房政策，加快租赁立法，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

具体来看，2021年，北京市将多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。

此外，北京市还将积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道。

据北京市住建委方面介绍，在构建“房地联动、一地一策”机制，房地产精准调控向纵深推进方面，2021年，北京市还将坚持因地制宜、实行“一地一策”，即根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件。

如：设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，将房地产调控落实落细到每个地块，并不断丰富和完善政策工具箱。

同时，将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。

北京市住建委强调，在商品住房中引入共有产权政策，是在落实“房住不炒”定位要求、总结现行共有产权住房和限竞房经验基础上进行的优化；引入竞高品质住宅方案，则是对标建设国际一流的和谐宜居之都目标，切实推动住房品质提升。

此外，要将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成联席会，共同研定各地块房价上限，并在土地出让环节告知竞买人，竞买人须签署房价知悉承诺书。

综合整理自网易新闻、观点地产网