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这个城市3.5万跌到1.8万每平?业主不敢断供继续还贷

江湖楼市 2021-03-01 15:19:57

现在很多人买房子不是为了刚需,而是为了投资。以北京为例,某著名中介曾指出,在北京的空房有很多,6环内至少有90万套空房。但很多房屋的主任既不卖也不租,躺着等房价上升。

这表明现在的家庭投资需求远远超过了居住需求。

但一直以来,人们都是关注到房价在涨,而忽视下跌的部分。

位于河北三河市的燕郊,被称为北漂们的“睡城”,每天有30万人早上跨省去北京上班,晚上返回燕郊休息。也正是因此,这里早早成为炒房客投资的重仓,无论是中介还是地产商,都以“燕郊肯定会划入北京”为噱头,为一个个面对高房价有些退缩的购房者打上一针“兴奋剂”。

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但短短两年时间,燕郊房价从点每平米3.5万跌倒现在的1.8万/平米左右,这样的下跌幅度可以说在找不到第二个城市。若是高点买入的业主,可以说首付早亏光了还倒欠房贷百万,他们也只能保持沉默,还不敢断供

近日北京顺义某商办新盘,售楼处人挤人,买房一片火热,原来是因为降价了,去年卖四万一平,现在两万五一平,准备买房的都感觉买到就赚到了。

但如果这些房子能卖的话,开发者会大幅度转让吗?地区不好,流通不好!早买的购房者正在挣扎中,18年挂牌的二手住宅还没有卖出去,说明没有人看,更不用说保持价值了。

只要房价上涨,关于买哪里,就不那么重要了。但是,如果房价不上涨或下跌,对高杠杆的人来说是痛苦的痛苦。

业内人士指出,租赁时代已经到来,房地产税也将在未来两年内公布,那么炒房空间和机会没有了,80%的人会租房住!

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