现在对购房者买房的选择太难了，很多人依然最关心的是房价，尽管房子是用来住的不是用来炒的这个定位让房价基本上以稳定为主旋律，但是热衷于对房价的关注可能很难改变。
这不，据报道，300多个城市中，1月二手住宅共有77个城市的平均单价超过了1万元/平，其中东南沿海的江苏、浙江、福建、广东最为集中，四省单价过万的城市之和占比过半。
有8个城市单价超过了3万元/平，其中深圳高居榜首，平均单价已经高达90049元，比排名第二的北京的66493元高出不少，虽然有时候不同的机构统计出的数据有很大差距，但有一点，深圳等城市的房价之高是不争的事实。
房价普遍过万对购房者到底有何意义？我认为更多的是心理上的压力，但实际上对购房指导起不了多大作用。虽然数据没错，但对大多数刚需购房者买房并不具备直接的指导意义。你还得像我平时跟大家讲的一样，多多关注房子本身，不用过多关注房价，因为这不是你所能改变的，其实关系也不大，毕竟房价的平均值跟你可参考的价值也不大。
别说，就是一座城市还会分出城区和郊区，那房价一平均不知道抹杀了多少真相。这就透露出一个问题，买房到底难不难？实话实说，刨除一些像东北房价比较极端的小镇，来说，基本上没有买房不难的。哪怕是小县城，买房都不容易。
近日，深圳籍知名歌手、《丁香花》原创歌手唐磊在网上感叹：“我真的很后悔当年离开深圳去外面打拼做歌手，如今的我回到深圳也买不起深圳的房子，空有一个深圳的户口。”
想必大家都听过很多明星吐槽买房难的问题，就更别说我们普通人了。所以，一定程度上大家都觉得大城市的房价高，买房压力大。当然不排除有一些人说过这样的风凉话：“房价低的时候你干嘛去了？早让你买为什么不买？”
这样的话不知道听过多少次，我觉得唐磊的话能代表很多年轻人的心声，“2000年大学毕业后，到深圳工作，户籍也落在了深圳。不过，刚毕业的时候收入不高，因此也没在深圳买房子。有一天当我不想在外边奔波时，我想回深圳去。但是现在一看，我没法在深圳买房子。”
可能有投资眼光的问题，但更多的是现实问题，有多少刚毕业就能买房的人？现实是有很多，很明显并非完全靠自己买房。多数是动用了家里六个钱包甚至七大姑八大姨的钱包。或许他们会庆幸幸亏当年通过这样的方式买了房子。但有些人并没有这样的好运气。
唐磊说，“现在深圳一套房子动不动就要1000多万元，这已经不是靠努力工作就可以做到的了。自己发帖不是心怀抱怨，而是对为深圳奉献了青春的年轻人而发出的感慨。年轻人到深圳工作、生存压力很大。”
这才是唐磊的真心话，更多是出自于现实的感慨，是对大多数年轻人在大城市生活压力的共鸣。你说他真买不起房吗？说买不起可能觉得有点矫情。
我只想说，如果你是个普通人，也拥有他那样的收入，或许你早就买房了。因为每个人的标准不同，明星买房有明星的标准，他们买不起的房子跟普通人买不起的房子也是不一样的。尽管大家都说买不起，但是你要知道，你们不一样，或许可能在明星圈里你们才能真正相互理解。
就好比你有300万想买一套房觉得好难啊，当你有500万或1000万时，可能你依然觉得买房难，你看房时的定位和标准必然会改变。难，大家是想通的。
抱怨没用，收入不高，心却比天高，总想要的。我也说过，判断一个城市的发展潜力不能只看房价是不是高，也不能看房价是不是在涨。一线城市房价高，但是并不会因为我们收入低房价就降下来，况且现在有房价稳定加身，更不可能大降。
房价当然高，这是我的想法，但现实很残酷，明星们买房压力大，首先可能他就是不出名挣钱少，再者就是他有钱买房的标准也就高了。我们普通人不也是这样的心理吗？
改变不了，倒不如去享受现有的美好，如果非要买房，能买多大就买多大，买不起城区就买偏远一点的。而且相信未来的高房价跟大多数普通人关系不大了，一是你改变不了，二是政策上也会解决大城市住房难问题，提供更多的带有保障性质的住房，毕竟房子就是供人住的嘛！
就像地产大佬冯仑所说，“究竟是房子限制得了你的自由，还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，发达国家平均买房年龄则是41岁，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”我们本身就没有人家收入高，买房年龄还比人家早，我们27岁竟然在做人家41岁才做的事，压力当然存在了。
这是不是就意味着房价高就合理了呢？当然不是。不能一叶障目，用现象掩盖本质，房价高房租高不能把真正原因归结为购房者和租房者。很多时候，开发商炒作，炒作的也并非房子本身，而是其他的附加价值。
77城房价都过万了，很显然这已经是面临的大问题。买房难不只是普通人，也包括很多明星。但这并不奇怪，除了期待政策坚持落实好房住不炒外，更多的是调整好自己的心态，雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的。
光宇吐楼市2021-02-19 16:30:50
