打卡杭州之华夏四季

杭州未来科技城板块集中了杭州以阿里、淘宝、海康等大量的IT互联网科技公司，属于一个全新的板块，房价上涨的也是非常的厉害。今天带大家踩盘的杭州市未来科技城板块的华夏四季小区。1、地段及交通小区位于未来科技城一期的核心地段，在地铁5号线永福站和五常站中间位置，大约900米左右，交通十分便利。

2、景观绿化华夏四季是品质不错的次新小区，小区绿化不错，绿化率高达30%，容积率2.4，人车分流，小区比较安静，绿城的物业，物业管理不错。

3、主力户型分析小区以三居室（89平）、四居室（112平、127平、139平）户型为主，两梯四户，是20-21层到顶的高层。

• 下图是89平三居室两厅一厨一卫，中高楼层挂牌单价5.6万/平。

经典的三居室户型，户型紧凑，南北通透，主卧、次卧、客厅均朝南，客厅和大阳台连为一体，使得整个房子采光更足，居住起来更加明亮。中高楼层整个屋子的采光非常好。

• 下图是89平三居室两厅一厨两卫，中高楼层挂牌单价5.6万/平。

非常好的户型，户型紧凑，89平能做到2明卫确实很难得，南北通透，主卧客厅均朝南，客厅和大阳台连为一体，使得整个房子采光更足，居住起来更加明亮。中高楼层整个屋子的采光比较好。

• 112平四居室，中高楼层单价6.1万/平。

112平能做到四居室非常难得，户型紧凑，边户三向采光，三个卧室南向，采光都很足，南北通透，客厅虽然西向北向，但是两边的窗户都很大，采光和通风非常好。

• 127平四居室，中高楼层单价5.3万/平。

户型是四室两厅一厨两卫，南北通透，厨房在最南侧，会影响整个客厅的采光，虽然杭州在长江流域，北向阳台很大，阳台A面宽也很大，也能采光不少，但是南侧的厨房对客厅的采光影响还是很大的。

• 139平四居室，中高楼层单价5.7万/平。

户型是四室两厅一厨两卫，南北通透，三个卧室南向，采光较好。缺点也比较明显，阳台A东向，客厅采光一般，特别是低楼层，客厅会显得很昏暗，杭州冬天比较湿冷，不利于老人小孩居住。4、小区点评华夏四季小区是未来科技城的次新品质小区，小区环境不错，89平两卫的三居和112平边户的四居，确实不错。未来科技城片区，码农购买力强，最近三年涨幅有3倍，最近2个月涨幅也不低，将来前景应该不错。