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房地产商将受到政府表彰嘉奖,条件是这一个 | 由己斋

中指研究院 2020-11-26 12:33:32

来源 |房市很有趣(ID:shen_linan)

作者 |由己斋

都说投资不过山海关,而东北三省黑龙江离山海关又最遥远,境内小小的漠河是祖国的最北端。

省府哈尔滨这两天遭遇特大暴风雪,白山黑水,天寒地冻,机场停飞,天地呜咽。

哈尔滨,听上去“呵口气都成冰”的地方,耳畔仿佛传来王刚先生那磁性的嗓音:

夜 幕 下 的 哈 尔 滨 ……

不由倒吸一口凉气。

夜幕之下,大雪飘洒,哈尔滨印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,出台扶持房地产措施共计一十四条,重磅!

去库存、救楼市,与门前扫雪、保畅通,齐将将杀出来,天上地下,互为背影,彼此映衬。

《通知》全篇,无救市、放宽、松绑字样,但其意力透纸背,昭然若揭。

有些条款是突破性的,如对居住用途的公寓产品给与享受住宅银行按揭贷款同等政策支持,水、电、煤气收费按民用价格标准执行。

放眼全国,“租售同权”仍路漫漫,哈尔滨“商住同权”了。

公寓,商业属性非住宅,产权50年或40年,许多地区曾打擦边球,将商业性质项目改为住宅性质,绕过调控限购条件出售,俗称“商改住”。

而几番打压,几番挣扎,商改住产品,或不限购的公寓,早已是中国房地产调控的禁飞区了,要不明确不再批复建设,要不不得按揭贷款支持,里面用水用电都是商水商电高成本,也不可能让燃气引入户用于埋锅造饭了。

总之,任其自生自灭吧。

哈尔滨想开了,既然都救市了,不再争论“姓住宅姓公寓”了,都是自己批准建设的,救一个是一个吧,都是“楼市命运共同体”。

哈尔滨楼市的“暴风雪”,远比劈头盖脸的暴风雪来得更早、更猛烈一些。

2020年,哈尔滨楼市不是清淡是惨淡。

说量,新房从月均70来亿成交跌到40来亿;

谈价,新房从年初1.3万跌到万元线;

论供求,供求比超过2.3,去化周期长达2年多。

沉重的库存,比暴风雪更难以消融。

中国房地产,两个词语最最常用,一是房住不炒,二是因城施策。

呵个气成冰,怎么个儿炒法,炒冰么?

因城施策,概因城市差异大,辩证开方,量体裁衣,有保有压,有放有收,有进有退,而哈尔滨就是保、放、进之地。

楼市,经济的晴雨表,整体东北老工业基地振兴振兴振而难兴,还需要“风雪兼程”砥砺前行,哈尔滨置身其中,同样要破解这道难题,产业、人口、资源。

哈尔滨,暴风雪中的楼市“送温暖”,能不能起到作用?

有待观察。

老百姓买涨不买跌的心态根深蒂固,会不会琢磨着这都下了这么大的雪了,接下来直接给冻上了吧,价格还会降吗,还会有优惠吗?

优惠,没有最大,只有更大。

咱大东北的逻辑:“孩子没了,你来奶了,大鼻涕到嘴,你知道甩了,早干什么去了?”

细品哈尔滨楼市一十四条,像十四行诗,放进一个对开发商公开表彰嘉奖的条件——

2020年12月31日之前,支持并鼓励开发企业对新建商品房进一步让利给购房群众,在此基础上,对援鄂人员、抗疫受表彰人员等特殊贡献群体购房的,予以购房更加优惠的政策。政府将对让利企业的销售情况进行考核,给予表彰、嘉奖。

开发商,终于有机会受到政府表彰、嘉奖了,这在全国都是一个创举,在暴风雪中开先河。

不知届时,表彰会的规格高不高,书记、市长会给开发商们披红戴花么?

很好奇,表彰大会的名称,是开发企业先进模范表彰大会,还是年底冲刺经济突出贡献嘉奖大会?

要争取这一莫大的荣誉,时间也极其紧迫,就剩下一个多月的时间了,开发商的狼性文化要开动马力、全力以赴了。

尤其面对特殊贡献群体——黑龙江赴湖北抗疫英雄,有名有姓全省共计1533人,有医生、有护士、有医护管理者,他们在这么短的时间里,都要有在哈尔滨的购房需求,那务必请把握机遇打深折,或赠送给英雄们几套吧。

暴风雪中足见真情!

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