对于2020年的房地产市场或者经济情况，其实之前我们就提醒过，虽然没有想到意外的客观因素影响，但是对于周期性变化，实际上我们都是有所预料的。不能把所有的问题都归结为客观因素，而更多是企业发展中没有做好预案或“未雨绸缪”。
最简单的就是比如一些房企本来在各项融资渠道都被收紧时，债务压力增大，居然还在大肆扩张，他们没有想到今天的困难，没有为今天的困难做好预案，那么很可能今年的客观因素就会成为压倒它的最后一根稻草，成为直接的导火索。
所以，在特殊时期，对有些企业来说，“活下去”有时候比“活得好”更重要，因为保证生存才能谈发展，可是如果活得好那可能就等于在消耗，在透支。
近日，福耀玻璃创始人、董事长曹德旺在一期《杨澜访谈录》中表示，“一点也不担心今年客观情况对企业的影响。因为自己在大前年就预测2020年是个大拐点，早就把银行钱都还了，现在整个公司报表体系里没有负债。公司还有盈利，现在日子还过得很好。”
作为企业家里的“网红”级人物，曹德旺敢做敢说、爱说实话，特别是针对房地产也发表过很多言论，虽然开发商们不想听，但是却赢得了广大网友们的支持。
曹德旺算不上最有钱的，但是却是伟大的企业家。曹德旺名下的福耀玻璃却是国人的骄傲，结束了我国长期从国外进口汽车玻璃的历史。目前的福耀玻璃是国内规模、技术水平、出口量的汽车玻璃生产供应商。
曹德旺之所以能够成为玻璃大王，或许与他的专注有关，他没有随波逐流，今天做做汽车玻璃，明天又去搞搞金融，后天再去炒炒房地产，最后可能什么都干不好。
不是没有人劝他干房地产，一定会发大财，但他回答是：永远都不会去搞房地产，你们要说我土，那我就土吧，我坚决不会去做房地产。曹德旺多次谈到自己不做房地产，不做金融，看不起这些只为赚钱而活着的企业家。
虽然他的话可能有点偏激，但是却抨击了一种现象。房地产太赚钱了，躺着就能赚钱，而且一本万利，甚至炒房可能还是空手套白狼。而且房地产不仅透支了老百姓们的消费，同时也极大影响了实体经济的发展。
作为一名实业家，曹德旺对高房价和炒房深恶痛绝，早在前年曹德旺就发声，认为不应该再将房价“高高捧起”，而且还劝告大家不要再傻傻买房。实体经济的强大才是最强大的竞争力，房地产带来的只是经济表面上的虚假繁荣，只有搞好科技和科研、搞好制造业才能让国家发展和崛起。“老百姓辛苦赚了一辈子的钱被一套房子给吞了，我们怎么跟外国竞争，还有什么未来？”
“有钱人认为买房子保值，尽早卖掉多余的房子，因为以后卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费。”“经济艰难根源在于房地产，制造业一定不能丢！”
一定会有人觉得曹德旺的话有点夸张，但事实上，我们的国家也认识到了过去的问题，很多地方过度依赖房地产的发展，从而也付出了沉重的代价。之前的人民日报就说过，高房价极大地提高了产业发展的要素成本，并且让发展实业变得“不划算”，楼市不能成为“麻烦制造者”。
7月27日，经济参考报再发表文章《房住不炒 实干兴邦》，必须坚定“房子是用来住的不是用来炒的”定位，必须坚持不将房地产作为短期促进经济的手段，必须坚持稳地价、稳房价、稳预期，依靠企业家精神，鼓励更多社会主体投身创新创业，实干兴邦。不难发现，当房产投资利得轻松超越企业家创新创业所获利润，当房价上涨显著增加企业经营管理成本，当房地产业虹吸社会资金减少实业融资，企业家就很难持续专注于技术研发、产品换代、市场拓展和创业创新，而这恰恰是我国经济高质量发展的基石。因此，从某种意义上说，房价背离经济社会基本面的非理性上涨，就是全社会创业创新承担的巨大成本，是企业家所面临的负激励。
今年的经济恢复还是比较快的，一是我们本来就调低了预期，追求从高速向高质过渡，二是并没有在最困难时期放开调控政策，让市场不好就需要房地产来拉动的漩涡再次出现。所以，从今年的表现更能看出，摆脱房地产的决心有多大，这也正是我们的实体经济逐步崛起的力量所在。
光宇吐楼市2020-07-27 14:48:57
