中指研究院：上半年大湾区住宅成交量同比下滑 惠州、佛山、广州稳居前三

中国网地产讯 近日，中指研究院发布《2020上半年粤港粤房地产市场形势总结及趋势展望》。报告显示，受疫情影响，湾区上半年住宅成交量同比均呈现下滑趋势，成交均价基本维稳，但自3月份以来，疫情影响逐步减小，市场成交量降幅缩窄，部分城市已开始同比回升，预计下半年住宅市场将逐步回归正轨。

惠州、佛山、广州一直稳居湾区成交前三，限购以来，各城市住宅成交先降后升，若无疫情影响，湾区整体市场将逐步筑底回温。

从各城市数据来看，惠州、佛山、广州一直稳居湾区住宅成交量前三。

从历年湾区数据看，2017年以来，粤港澳9市热点城市围绕“房住不炒”定位不断加强市场调控，限贷、限购、限价、限签、限转让等调控措施促使区域商品房销售面积同比持续负增长，但2019年以来，住宅成交量逐步筑底回升，市场回温趋势显著；2020年初疫受情影响，2020年1-5月市场整体成交量再次下滑。

受疫情影响，湾区上半年住宅成交量同比均呈现下滑趋势，成交均价基本维稳，但3月以来，疫情影响逐步减小，市场成交开始回升。

对比2019年1-5月，湾区9城今年上半年住宅成交量同比呈下滑趋势，成交均价基本维稳，部分一线城市如广州、深圳近期住宅市场火热，均价稳中有升；

从月度数据来看，湾区大部分城市住宅成交在2月份同比降幅触底，3月份以来疫情影响逐步减小，住宅成交同比降幅减小，至5月份，已有部分城市月度住宅成交同比转正回升。